Property Details
https://luxre.com/r/GWud
Description
Historic villa with sea view with a private church, only 200 metres from the beach, on the Riviera delle Palme. Total commercial area of 924 sqm, with private residence, also ideal as accommodation and events. Private park of 1 ha, with large terraces, gardens, loggia, and parking area. Perfect both as a luxurious private residence and for accommodation activities.
Geographic position
Situated only 200 metres from the sea, in a convenient location and a stone's throw from the town centre and the beach, Villa Paradiso is one of the most characteristic and charming Art Nouveau villas on the Adriatic Riviera.
Built in the early 1900s as a summer residence, it consists of the delightful Art Nouveau villa used as a private residence with its halls, large terraces and outdoor spaces ideal for events and accommodation activities, as well as the characteristic private church.
We are only 10 km from San Benedetto del Tronto and less than 5 km from Grottammare, both of which can also be reached via a beautiful flat cycle path that runs along the seaof the renowned Riviera della Palme.
There is an excellent connection with the A14 motorway (6 km), which allows you to quickly reach all the most important coastal resorts on the Adriatic and, in less than an hour's drive, the international airports of Ancona (85 km) and Pescara (84 km).
Description of buildings
A straight avenue crosses the park and leads to the villa, on the left side of which an unusual neo-Gothic chapel, surmounted by a soaring cusp dome crowned by eight pinnacles, imposes itself on the eye.
A romantic backdrop of trees encloses the western front of the residence, whose garden is protected by the slope rising behind it.
The property, which is currently used partly as a private residence and partly as accommodation facilities, comprises an elegant Art Nouveau villa, with on the ground floor important spaces dedicated to catering (restaurant rooms, kitchens, loggias, terraces, etc.), and on the upper floors theprivate residence,accessory rooms, the private church, a loggia and some terraces and outdoor spaces with a sea view.
Art Nouveau villa (intended as a private residence plus spaces on the ground floor for catering and accommodation)
800 sqm commercial + 3 terraces of 154, 13 and 24 sqm
The lower ground floor and the ground floor of the villa are intended for receptive activities and house the kitchens, the 2 restaurant rooms, the offices, some bathrooms, the shed, the cellar and the technical rooms.
The first floor of the villa has a commercial area of approximately 105 square metres, plus two beautiful terraces with a sea view, measuring 154 and 13 square metres. This area, which has been restored to the rough, would offer the new owner the possibility of customising it and subdividing it according to his needs, as an independent flat or an extension of the main house.
On the second and third floor we find the private home of the current owners with the living area, with a large living room with fireplace and panoramic terrace of 24 sqm, the kitchen and a bathroom.
On the upper floor we find 3 bedrooms, all with en-suite bathroom and a large storage room.
Church and adjacent premises
124 sqm total commercial area + two terraces of 27 and 14 sqm.
The spectacular private church, circular in plan, has a commercial surface area of 73 sqm approx. Adjacent and communicating with the church, we find a turret, also circular in plan, with a room having a commercial surface area of approximately 19 sqm.
This area is completed by three further rooms/covered spaces, again with Gothic-style exteriors, of 8, 19 and 5 commercial sqm.
On the church building and the turret we also find a characteristic outdoor area of approximately 41 sqm, accessible externally via a small bridge connecting it with the park: a terrace (above the turret) and a walkway running around the neo-Gothic dome.
Next to the restaurant area is a beautiful terrace with a removable veranda, measuring a further 185 sqm, and a 22 sqm loggia.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls.
The area of the loggia, veranda and terraces, which are counted separately, must be added to the total area.
State and finishing
The villa wasbuilt between the late 19th and early 20th century (incorporating a pre-existing building that has become the core of the current structure) with the aim of creating a summer residence for a noble inland family.
The property is an important example of a stately home in the Piceno region, of great architectural interest for its Art Nouveau structure combined with the neo-Gothic structures of the church, a fascinating space with multiple uses.
In general the villa is in excellent condition, with some areas to be completed (in particular the first floor of the villa with the unfinished interiors to be finished and customised).
External areas
The villa can be reached from the Statale Adriatica, following an avenue bordered by olive trees, which leads to its eastern façade.
The outdoor spaces are one of the main features of this property: approximately 1 hectare (including the building site) of private land, much of it with large paved terraces overlooking the sea, ideal for events and receptions, andsurrounded by lush fruit trees and hedges, the gardens at the front of the villa and a large area for parking.
Services and utilities
- Connection to the municipal waterworks
- Non-drinking water well for garden irrigation
- 2 stainless steel tanks of 2 m³ each
- Underground automatic irrigation system for the garden
- Methane-powered heating system
- 2 condensing boilers for heating and 2 heat pumps for cooling
- Electrical system of over 30KWh, for the accommodation facility, and 3 KWh, for the house
- Solar panels for hot water production
- Air conditioning system in the restaurant areas and kitchens
Use and potential uses
Villa Paradiso is a historic residence of great charm, in a rare location with the town centre within walking distance and only 200 metres from the sea.
Ideal as a private residence with the possibility of combining a catering and/or event business.
Villa Storica vista mare, a soli 200 metri dalla spiaggia, sulla Riviera delle Palme. Superficie commerciale totale di 924 mq, con residenza privata, ideale anche come attività ricettiva ed eventi. Parco privato di 1 ettaro, con ampi terrazzi, giardini, loggia, e area parcheggio. Perfetta sia come lussuosa residenza privata che per attività ricettiva.
Posizione geografica
Posta a soli 200 metri dal mare, in posizione comoda e a due passi dal centro abitato e dalla spieggia, Villa Paradiso è una delle ville liberty più caratteristiche e affascinanti della Riviera Adriatica.
Nata nei primi anni del '900 come abitazione estiva, si compone della deliziosa villa liberty utilizzata come residenza privata a cui si abbinano sale, ampi terrazzi e spazi esterni ideali per eventi ed attività ricettiva, oltre alla caratteristica chiesa privata.
Ci troviamo a solo 10 km da San Benedetto del Tronto e a meno di 5 km da Grottammare, entrambe raggiungibili anche attraverso un bel percorso ciclabile pianeggiante che corre lungo il mare della rinomata Riviera della Palme.
Ottimo il collegamento con l'autostrada A14 (6 km) che permette di raggiungere rapidamente tutte le più importanti località costiere dell'Adriatico e, in meno di un'ora d'auto, gli aeroporti internazionali di Ancona (85 km) e di Pescara (84 km).
Descrizione dei fabbricati
Un viale rettilineo attraversa il parco e conduce alla villa, sul cui fianco sinistro si impone alla vista un'inusuale cappella neogotica, sormontata da una svettante cupola a cuspide coronata da otto pinnacoli.
Una romantica quinta arborea chiude, sullo sfondo, il fronte occidentale della residenza, il cui giardino è protetto dal declivio che si eleva alle sue spalle.
La proprietà, che è attualmente utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come struttura ricettiva, comprende un'elegante Villa liberty, con al piano terra importanti spazi dedicati alla ristorazione (sale ristorante, cucine, logge, terrazzi, ecc.), ed ai piani superiori l'abitazione privata; vani accessori, la chiesa privata, una loggia e alcuni terrazzi e spazi esterni vista mare.
Villa liberty (destinata ad abitazione privata più spazi al piano terra per ristorazione e ricettività)
800 mq commerciali + 3 terrazzi di 154, 13 e 24 mq
Il piano sottostrada e il piano terra della villa sono destinati ad attività ricettiva e ospitano le cucine, le 2 sale ristorante, gli uffici, alcuni bagni, la rimessa, la cantina e i vani tecnici.
Il primo piano della villa ha una superficie commerciale di circa 105 mq, a cui si aggiungono due bei terrazzi vista mare, di 154 e 13 mq. Questa zona, ristrutturata al grezzo, offrirebbe al nuovo proprietrio la possibilità di personalizzarla e suddividerla in base alle proprie esigenze, come appartamento autonomo o estensione dell'abitazione principale.
Al secondo e terzo piano troviamo l'abitazione privata degli attuali proprietari con la zona giorno, con un ampio soggiorno con camino e terrazzo panoramico di 24 mq circa, la cucina e un bagno.
Al piano superiore troviamo 3 camere, tutte con bagno en-suite e un ampio ripostiglio.
Chiesa e locali adiacenti
124 mq commerciali totali circa + due terrazzi di 27 e 14 mq.
La spettacolare chiesa privata, a pianta circolare, ha una superficie commerciale di 73 mq circa. A fianco e comunicante con la chiesa, troviamo una torretta sempre a pianta circolare, con un vano della superficie commerciale di 19 mq circa.
Completano questa zona tre ulteriori locali/spazi coperti, sempre con esterni in stile gotico, di 8, 19 e 5 mq commerciali.
Sull'edificio destinato a chiesa e sulla torretta troviamo anche un caratteristico spazio esterno di circa 41 mq, raggiungibile esternamente tramite un ponticello che lo collega con il parco: un terrazzo (sopra la torretta) e un camminamento che corre intorno alla cupola neogotica.
A fianco alla zona ristorante troviamo una bella terrazza con veranda removibile, di ulteriori 185 mq circa, e una loggia di 22 mq.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale vanno aggiunte le superfici della loggia, della veranda e dei terrazzi che sono conteggiate separatamente.
Stato e finiture
La villa è stata edificata tra fine Ottocento e primi Novecento (inglobando anche un'antica costruzione preesistente, diventata nucleo centrale della struttura attuale) con lo scopo di realizzare una residenza estiva per una nobile famiglia dell'entroterra.
La proprietà rappresenta un importante esempio di dimora signorile del Piceno, di grande interesse architettonico per la struttura in stile liberty abbinata alle strutture neogotiche della Chiesa, uno spazio affascinante dai molteplici utilizzi..
In generale la villa si presenta in ottime condizioni, con alcune zone da ultimare (in particolare il piano primo della villa con gli interni al grezzo da finire e personalizzare).
Spazi esterni
La villa è raggiungibile dalla Statale Adriatica, percorrendo un viale delimitato da piante di ulivo, che conduce alla sua facciata orientale.
Gli spazi esterni sono una delle caratteristiche principali di questa proprietà: circa 1 ettaro (compreso il sedime dei fabbricati) di terreno privato, di cui gran parte con ampi terrazzamenti pavimentati che guardano il mare, ideali per eventi e ricevimenti e circondati da rigogliosi alberi da frutto e siepi, i giardini sul fronte della villa e una grande area dedicata ai parcheggi.
Servizi e utenze
- Allaccio all'acquedotto comunale
- Pozzo di acqua non potabile, destinata all'irrigazione del giardino
- 2 cisterne in acciaio inox da 2 mc ognuna
- Impianto di irrigazione automatica interrato, per il giardino
- Impianto termico alimentato a metano
- 2 caldaie a condensazione per il riscaldamento e 2 pompe di calore per il raffrescamento
- Impianto elettrico da oltre 30 KWh, per la struttura ricettiva, e da 3KWh, per l'abitazione
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda
- Impianto di condizionamento nelle zone ristorante e nelle cucine
Utilizzo e potenzialità
Villa Paradiso è una dimora storica di grande fascino, in posizione rara con il centro abitato raggingibile a piedi e a soli 200 dal mare.
Ideale come residenza privata con la possibilità di abbinare un'attività di ristorazione e/o di eventi.
Features
Amenities
Garden, Large Kitchen Island, Park.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Interior Features
Balcony, Study.
Rooms
Basement, Formal Dining Room, Living Room, Office, Utility Room, Wine Cellar.
Exterior Features
Balcony, Gated Entry, Outdoor Living Space, Recreation Area, Security Gate, Sunny Area(s), Terrace.
Exterior Finish
Other.
Flooring
Other.
Parking
Gated, Open.
View
City View, Garden View, Open View, Panoramic, View, Water View.
Categories
Beachfront, Historic, In-City, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Villa Paradiso - 6EKL
- YouTube
