1075 Rue Yves-Blais app. 800

Description

Impeccable penthouse d'une superficie impressionnante de près de 3500 pieds carrés faisant tout le 8e étage de l'immeuble. L'aire ouverte, lumineuse par sa fenestration, se compose d'une cuisine ultra-fonctionnelle incluant les électroménagers, dont la cuisinière au gaz. L'immense îlot central comporte un évier double et peut asseoir 5 personnes confortablement pour l'apéro. Les comptoirs de quartz immaculés s'agencent à merveille aux armoires 2 tons. Beaucoup d'armoires et de tiroirs faciliteront le rangement. L'effet visuel se veut dégagé grâce à la hotte cheminée sur un dosseret de céramique aux tons neutres.

Une grandiose salle à manger jouxte le salon agrémenté d'un foyer au gaz naturel sur 3 faces s'imposant comme le point central de ce bel espace. Les meubles intégrés au salon s'harmonisent à la cuisine. Pour un effet « glamour », les toiles « extenzo » au plafond réfléchissent la clarté tout en donnant du volume aux pièces où s'encastrent de nombreux luminaires. L'habillage de fenêtre est de belle qualité et saura mettre en valeur plusieurs types de décor.

On compte 4 chambres avec possibilité d'une 5e en refermant le mur de la salle d'entraînement. La chambre des maîtres dispose d'une penderie walk-in et de sa salle de bain privée. D'allure grandiose, la pièce offre un bain autoportant, une grande douche de céramique avec parois de verre, une grande vanité avec double lavabo et, en retrait, la toilette dissimulée. Une 2e salle de bains avec douche et vanité est disponible aux occupants ainsi qu'une salle d'eau comprenant l'emplacement pour la buanderie dans un espace fermé par une porte escamotable.

La salle familiale habillée de rideaux plein-jour est vaste et s'ouvre sur une pièce servant ici de salle d'entraînement. Partout les planchers de lattes de bois foncé assurent l'uniformité de cet appartement. On retrouve des planchers chauffants dans la cuisine et les 2 salles de bain. L'étage dispose également d'un coin rangement.

Les 2 grandes terrasses, dont le sol est recouvert de lattes de composite, poursuivent leur course sur toute la longueur du bâtiment (environ 59 pieds). La terrasse principale s'agrémente d'une pergola fixe surmontant le coin repas. Que vous soyez ombre ou soleil, 4 balcons formant les 4 coins de l'immeuble agrémentent les pièces, telles que la chambre principale ou encore la salle d'entraînement.

Au garage : 4 espaces de stationnement (#67, 68, 69, 70) et 4 espaces de rangement (#6, 7, 8, 9). De plus, un atelier de 15 x 15.5 se trouve devant les garages.

Emplacement de choix pour ce penthouse, au carrefour des autoroutes 40 / 640 et à proximité de tous les services, tels qu'épicerie, magasins à grande surface, cinéma, hôpital, tout est à portée de main. Les lieux sont bien tenus avec nombreux espaces verts et beaux aménagements paysagers dans ce secteur homogène.

Cotisation spéciale pour le rattrapage au fonds de prévoyance au montant de $4441.77 réparti sur 3 ans et un montant de $312.27 pour la peinture des balcons.

À la demande du vendeur et selon le CCDE35327, toutes promesses d'achat devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur.