Via del Gufo

Eingebettet in die Hügel des florentinischen Chianti, wurde das historische Dorf dieses prächtigen Anwesens in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts im Gebiet von Montespertoli, der Heimat Machiavellis und Drehpunkt der alten Salzstraßen, die Florenz und Volterra verbanden, geboren Versilia.
Das Anwesen verfügt über eine alte Villa aus dem 17. Jahrhundert, ein renoviertes Bauernhaus, das in Wohnungen unterteilt ist, sowie Bauernhäuser, die wiederhergestellt werden sollen, mit einer Gesamtfläche von etwa 7.800 überdachten Quadratmetern. Die Hauptvilla bildet den zentralen Kern des Dorfes, bestehend aus verschiedenen Gebäuden, landwirtschaftlichen Gebäuden, Wohnungen und Büros, sowie einem völlig unabhängigen Gebäude, das in 4 Wohnungen unterteilt ist. Die kürzlich renovierte Scheune verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Blick auf die umliegenden Hügel, und der Turm hat eine herrliche Terrasse mit Aussicht. Tennisplatz und drei Swimmingpools insgesamt.
Das Anwesen, eingebettet in das Chianti-Gebiet auf einer Fläche von etwa 300 Hektar, ist auch Teil eines Konsortium-Jagdreservats, das sich über 400 Hektar Jagdfarm erstreckt; von seinen 300 Hektar sind 60 Weinberge mit DOCG Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Cannaiolo, Trebbiano und Malvasia für eine Produktion von 3.000 Hektoliter pro Jahr für etwa 450.000 Flaschen; 40 Hektar Olivenhaine; 82 Hektar Ackerland; 90 Hektar Wald. Es ist von einem Wald aus Eichen, Pinien und uralten Zypressen umgeben.
Die Nutzungen des Anwesens reichen angesichts der Ausdehnung des umgebenden Landes von der Gastfreundschaft über den Wein bis hin zur Organisation von Veranstaltungen oder Jagdaktivitäten.
Einzigartige Gelegenheit in Bezug auf Erweiterung und Potenzial.

Niché dans les collines du Chianti florentin, le village historique de cette splendide propriété est né dans la première moitié du XVIe siècle, sur le territoire de Montespertoli, patrie de Machiavel et point d'appui des anciennes routes du sel qui reliaient Florence et Volterra jusqu'à Versilia.
Le domaine possède une ancienne villa datant du XVIIe siècle, une ferme rénovée divisée en appartements, ainsi que des fermes à récupérer, pour un total d'environ 7 800 mètres carrés couverts. La villa principale constitue le noyau central du village composé de diverses structures, bâtiments agricoles, appartements et bureaux, plus une entièrement indépendante divisée en 4 appartements. La grange récemment rénovée dispose d'une piscine privée, surplombant les collines environnantes, et la tour dispose d'une splendide terrasse avec vue. Court de tennis et trois piscines.
Le domaine, niché dans la région du Chianti sur un terrain d'environ 300 hectares, fait également partie d'une réserve de chasse en consortium qui s'étend sur environ 400 hectares; de ses 300 hectares, 60 sont des vignobles de DOCG Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Cannaiolo, Trebbiano et Malvasia pour une production de 3.000 hectolitres par an pour environ 450.000 bouteilles; 40 hectares d'oliviers; 82 hectares de terres arables; 90 hectares de bois. Il est entouré d'une forêt de chênes, de pins et de cyprès séculaires.
Les utilisations de cette grande propriété, compte tenu de l'extension des terres qui l'entourent, vont de l'hospitalité aux caves à vin, à l'organisation d'événements ou d'activités de chasse.
Opportunité unique en termes de taille et de potentiel.

Incardinato nelle colline del Chianti fiorentino, il borgo storico di questa splendida proprietà nasce nella prima metà del XVI° secolo, sul territorio di Montespertoli, patria di Machiavelli e fulcro delle antiche vie del sale che collegavano Firenze e Volterra fino a raggiungere la Versilia.
La tenuta dispone di un'antica villa risalente al XVII° secolo, una colonica ristrutturata divisa in appartamenti, oltre a coloniche da recuperare, per un totale di circa 7.800 metri quadrati coperti. La villa principale costituisce il nucleo centrale del borgo composto da varie strutture, edifici agricoli, appartamenti e uffici, più una interamente indipendente divisa in 4 appartamenti. Il Fienile, recentemente ristrutturato, dispone di piscina privata, con vista sulle colline circostanti, e la Torre dispone di una splendida terrazza con vista. Campo da tennis e tre piscine in totale.
La tenuta, annidata nel Chianti su un'area di circa 300 ettari, fa anche parte di una riserva di caccia consorziata che si estende per 400 ettari di azienda agricola faunistico venatoria; dei suoi 300 ettari, 60 sono di vigneti di DOCG Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Cannaiolo, Trebbiano e Malvasia per una produzione di 3.000 ettolitri l'anno per circa 450.000 bottiglie; 40 ettari di oliveto; 82 ettari di seminativo; 90 ettari di bosco. E' circondata da un bosco di querce, alberi di pino e antichi cipressi.
Gli utilizzi della proprietà, data l'estensione dei terreni che la circondano, spaziano dall'attività ricettiva a quella vitivinicola, all'organizzazione di eventi o di attività venatoria.
Opportunità unica per estensione e potenziale.

Раскинувшаяся на холмах флорентийского Кьянти, историческая деревня, в которой находится это великолепное поместье зародилась в первой половине 16 века на территории Монтеспертоли, родины Макиавелли и точки опоры древних соляных дорог, соединявших Флоренцию и -ольтерру вплоть до -ерсилия.

- поместье есть старинная вилла 17 века, отреставрированный фермерский дом, разделенный на апартаменты, а также несколько ферм, подлежащих восстановлению, общей площадью около 7800 крытых квадратных метров.

Главная вилла представляет собой центральное ядро ​​поселка, состоящего из ряда сельскохозяйственных построек, квартир и офисов, а также полностью независимой виллы, разделенной на 4 квартиры. - недавно отреставрированном амбаре есть частный бассейн с видом на окружающие холмы, а в башне есть великолепная терраса с видом, теннисный корт и в общей сложности три бассейна.

Расположенный в Кьянти на земельном участке площадью около 300 гектаров, поместье также является частью охотничьего заповедного консорциума, который простирается примерно на 400 гектаров охоты и дикой природы; 60 из которых являются виноградниками DOCG Санджовезе, Мерло, Каберне, Совиньон, Каннайоло, Треббьяно и Мальвазия для производства 3000 гектолитров в год для около 450000 бутылок; 40 га оливковых рощ; 82 га пашни; 90 га леса. Земельный участок окружен лесом из дубов, сосен и вековых кипарисов.

Использование собственности, учитывая земельный ресурс, может варьироваться от сферы гостеприимства до винодельни, организации мероприятий или охоты. Уникальная возможность с точки зрения размера и потенциала.