Property Details
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Description
Typical hotel within the Alpine town of Gressoney, in Val d'Aosta, 600m from the ski-lifts. Fully restored with large living areas, 13 bedrooms, 16 bathrooms, a private garden and a car park.
Geographic position
An elegant tourist location, popular since the end of the 19th century, Gressoney is known for its distinctive architecture and enchanting natural beauty.
It is in a scenic position, with views of the Italian side of Monte Rosa, and is a privileged starting point for alpine excursions and crossings, with cross-country ski routes at just 100 metres and at 600 metres from the ski lift facilities of the Weissmatten.
The hotel has a gross floor area of almost 1,700 sqm. It is located just 10 minutes on foot from the town centre and has a restaurant, a bar, a games/meeting room, a small tavern, a massage room, 13 spacious bedrooms divided into standard rooms, family suites and suites, plus a private garden.
Gressoney is a popular location in all seasons: in winter you can ski on the legendary slopes of the Weissmatten, amid centuries-old Swiss pines and little frozen lakes. The black slope and the competitive "Leonardo David" routes make this area one of Monterosa Ski’s most suitable spots for demanding skiers. There is no lack of opportunities for cross-country skiing enthusiasts, for whom a 25 km circular route is available.
In summer the resort hosts activities and events, bringing intensity to the visitor’s days.
Description of buildings
Hotel a Gressoney was completely renovated a few years ago and has a gross floor area of almost 1,700 sqm spread over multiple levels, which are also connected by a lift:
• In the basement, there is a small tavern with all the technical and utility rooms, a games room, a laundry, a room set up as a wellness area and a service exit to the outside;
• On the ground floor, there is the reception, a lounge/bar with large glass doors and a restaurant with access to the external garden. Also on the same floor, there is the hotel kitchen;
• On the upper floors, there are different types of bedrooms: 6 family suites (ideal for families, measuring from 50 to 55 sqm and consisting of living room, bedroom and bathroom), 5 suites (of approximately 45 sqm, with a sleeping area and lounge, a walk-in wardrobe, a balcony and a bathroom with a whirlpool bath) and 2 standard rooms, also with bathroom.
Energy efficiency class: G.
EPI: 250.5
State and finishing
The hotel is in excellent condition and its features and style are typical of the location.
The entire ground floor is paved with local stone of a golden green colour, while antiqued effect ceramics and wood have been used on the first floor. The flooring on all other storeys are in fine quality wooden floorboards.
In the restaurant, wooden panelling and subtle lighting allows you to enjoy an atmosphere that is warm and, at the same time, elegant.
External areas
Hotel a Gressoney is surrounded by approximately 1700 sqm of land, of which about 400 sqm is kept as garden that blends perfectly with the surrounding green meadows, crossed by the river Lys, flowing gently to provide a sense of peace and tranquillity.
An ample car park is available to customers, while just a few meters from the entrance there is the shuttle bus stop, serving the entire ski resort of Gressoney.
Use and potential uses
Thanks to its location, in one of Italy's most popular mountain resorts, and to the large size of the property, its ideal use is undoubtedly as tourist accommodation, with the possibility, if desired, to build an outdoor swimming pool (by requesting the appropriate permissions) or a wellness area in the basement.
Un tradizionale hotel a Gressoney, a 600 metri dagli impianti di risalita, ristrutturato, con ampie zone giorno, 13 camere, 16 bagni, giardino privato e parcheggio.
Posizione geografica
Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali.
La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten.
L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato.
Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km.
In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori.
Descrizione dei fabbricati
Interamente ristrutturato qualche anno fa, l’Hotel Gressoney, ha una superficie lorda di quasi 1.700 mq disposti su più livelli, collegati anche con ascensore:
• al piano interrato troviamo la tavernetta con tutti i locali tecnici e di servizio, la sala giochi e riunioni, la lavanderia, il locale predisposto per area benessere e un accesso di servizio verso esterno;
• al piano terra troviamo la reception, una saletta/bar con una grande vetrata e il ristorante che ha accesso sul giardino esterno. Sempre allo stesso piano troviamo la cucina della struttura;
• ai piani superiori vi sono le camere, di diverse tipologie: 6 family suite (ideali per i nuclei familiari, con metrature dai 50 ai 55 mq e composte da soggiorno, camera e bagno), 5 suite (di circa 45 mq, con zona notte e salottino, cabina armadio, balcone e bagno con vasca idromassaggio) e 2 standard, anch'esse con bagno.
Stato e finiture
L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo.
L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno.
Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso.
Spazi esterni
L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità.
Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney.
Servizi e utenze
Generatore di emergenza per fornire energia elettrica in caso di mancanza dell’elettricità
Impianto di riscaldamento a pavimento
Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Impianto di allarme
Utilizzo e potenzialità
Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.
Features
Amenities
Bar, Billiards Room, Elevator, Garden, Media/Game Room, Sauna, Whirlpool Tub.
General Features
Parking.
Interior Features
Elevator, Sauna, Whirlpool.
Rooms
Game Room, Laundry Room, Sauna.
Exterior Features
Balcony, Outdoor Living Space, Thermal Windows/Doors.
Parking
Open.
View
Mountain View, Panoramic, Park View, Trees, Wooded.
Categories
Bed and Breakfast, Mountain View, Ski Property.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Hotel in Gressoney - 2RK1
