Property Details
https://luxre.com/r/E5Qv
Description
Luxury penthouse apartment for sale in a historical building in the heart of Spoleto. With a net saleable area of about 300 sq.m, this apartment is luminous and features fine finishes. It includes 2 large halls, an eat-in kitchen, 2 double bedrooms with en-suite bathrooms and a wardrobe, 2 mezzanine floors, a laundry and 2 additional bathrooms. Exclusive lift with entrance inside the apartment.
Geographic position
Spoleto Luxury Penthouse is on the second and third (last) floor of an old building in the town centre.
It is very close to Piazza Mercato, shops, public offices, restaurants and bars.
Spoleto’s moving walkways that connect the town centre to the Posterna car park is also near the apartment. Moreover, you can reach the front door of the building with your car.
Spoleto is one of Umbria’s most appreciated towns also at an international level, thanks to its historical and architectural beauties, its territory and the famous Festival dei Due Mondi. The latter has been bringing high-level cultural and artistic performances in town for over 60 years.
From Spoleto, you can reach Todi (44 km), Assisi (47 km) or Perugia (64 km) in forty-five minutes and in one hour and a half you can be in Orvieto (98 km), Rome (125 km) and the Adriatic sea (128 km).
The nearest airport is Perugia S. Egidio (at 57 km), while Rome’s international airports of Ciampino and Fiumicino are 141 km and 158 km away, respectively (less than two hours).
Description of buildings
This penthouse apartment is on the second and last floor of a 16th-century building. It can be accessed from the building’s staircase or through the private lift that lands on the apartment’s entrance.
The net saleable area is around 300 sq.m, including two small mezzanine floors.
This luminous apartment features large and airy settings, thanks to the high ceilings and numerous windows overlooking one of the main roads of the old town.
The living area includes a living/dining room with a large stone fireplace, which communicates with the kitchen.
The kitchen is spacious and includes an island (where both the stove and sink are installed) and the dining area.
From here, an open staircase leads to the small mezzanine floor, which includes a single bed, wardrobes and a bathroom.
The apartment also includes a large sitting room with a marble fireplace and access to the 4.5 sq.m terrace overlooking the internal courtyard and a bathroom.
This penthouse apartment also has two double bedrooms. The master bedroom includes the dressing room and an en-suite bathroom. The latter features a bathtub and a shower box. The other bedroom includes an en-suite bathroom, a fireplace and an open staircase that leads to the small mezzanine floor with a single bed and a storage room.
The measurements provided indicate the liveable surface area.
The liveable surface area is the same as the walkable surface area (which includes internal walls) plus 10% to take into account supporting walls.
The surface area occupied by stairs may only be calculated once.
State and finishing
Spoleto Luxury Penthouse is in perfect conditions. It has been renovated and features top-quality finishes.
The wooden floors at the entrance feature hardwood floors with inlays and different geometric patterns.
Some rooms have ceilings with exposed beams, others have other decorations.
The doors and windows are all made of wood. The exterior ones have double glazing and some interior doors have faux marble frames.
The apartment has a private lift that lands in the entrance.
This stately apartment has been renovated recently. The building shared areas are pleasant and very well kept.
Use and potential uses
This penthouse apartment is the perfect main residence or second home for those who want to relax in a quiet medium-size town where they’ll never get bored. In fact, Spoleto is the setting of many cultural events and very close to Central Italy’s major historic towns and cities.
Lussuoso attico in vendita all'ultimo piano di un palazzo storico nel cuore di Spoleto. Superficie commerciale di circa 300 mq, luminoso e con finiture di alto pregio, al suo interno ospita 2 ampi saloni, la cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con bagno e-suite e guardaroba, 2 soppalchi, lavanderia e 2 ulteriori bagni. Ascensore esclusivo con ingresso all'interno dell'appartamento.
Posizione geografica
Spoleto Luxury Penthouse si trova al secondo e ultimo piano di un antico palazzo nel centro storico della città.
La posizione è molto comoda: vicinissimo a Piazza del Mercato, con negozi e uffici pubblici a due passi e con una vasta offerta di ristoranti, bar e locali in cui mangiare o prendersi un aperitivo.
Nei pressi troviamo anche l'accesso al tapis roulant che collega, con un percorso meccanizzato coperto, il centro storico con il grande parcheggio della Posterna. È comunque possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo.
Spoleto è una delle città più amate e conosciute dell'Umbria, apprezzata a livello internazionale per le sue bellezze storiche e architettoniche, per il suo territorio e per il famoso Festival dei Due Mondi che, da oltre 60 anni, porta in città eventi culturali e artisti di altissimo livello.
Da Spoleto è possibile anche, con gite giornaliere, visitare i maggiori centri storici della regione e del centro Italia, in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km (meno di due ore).
Descrizione dei fabbricati
L'attico si trova al secondo e ultimo piano di un palazzo cinquecentesco, con accesso sia dalla scala condominiale che con ascensore privato che si apre sul vano d'ingresso interno dell'abitazione.
La superficie è di circa 300 mq commerciali, compresi anche due piccoli soppalchi.
L'appartamento è luminoso e con ambienti grandi e ariosi, grazie ai soffitti alti e alle numerose finestre affacciate in gran parte su una delle vie principali e caratteristiche del centro storico.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno/pranzo di rappresentanza, con un grande camino in pietra, che comunica con la cucina adiacente.
La cucina è spaziosa, con isola (in cui sono installati sia i fornelli che il lavabo) e di fronte la zona pranzo.
Da qui, una scala a giorno conduce a un piccolo soppalco, con letto singolo, zona armadi e bagno.
Completa la zona giorno un ulteriore grande salotto con camino in marmo e con accesso a un piccolo terrazzo (4,5 mq), affacciato sul cortile interno del palazzo, e un bagno.
L'attico dispone due ampie camere da letto matrimoniali: la padronale, con spogliatoio e bagno en-suite, con vasca e doccia separate, e l'altra, sempre con bagno privato, camino e con scala a vista che sale al secondo piccolo soppalco, con letto singolo e con ripostiglio.
La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.
Stato e finiture
Spoleto Luxury Penthouse è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità.
I pavimenti sono in legno, con intarsi nell'ingresso e montati con disegni geometri diversi.
In alcuni ambienti troviamo soffitti con travi a vista, in altri con decori.
Gli infissi sono tutti in legno, gli esterni con vetrocamera e alcune delle porte interne hanno le cornici in finto marmo.
L'appartamento dispone di un ascensore privato ad uso esclusivo, che si apre proprio al suo interno.
Il palazzo è signorile e ristrutturato recentemente, con zone condominiali piacevoli e ben curate.
Utilizzo e potenzialità
L'attico è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi di una cittadina di medie dimensioni, ricca di eventi culturali e in posizione comoda e baricentrica rispetto a tutti i maggiori centri storici del centro Italia.
Features
Amenities
Elevator, Hot Tub, Large Kitchen Island.
Appliances
Hot Tub.
General Features
Fireplace, Private.
Rooms
Dressing Area, Formal Dining Room, Laundry Room, Living Room, Utility Room.
Exterior Features
Terrace, Thermal Windows/Doors.
Flooring
Wood.
View
City View.
Categories
Historic, In-City.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Spoleto Luxury Penthouse - TZFO
