Property Details
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Description
Between Ovada and Acqui Terme, estate with period villa, 2 farmhouses, barn and washhouse, all in need of renovation, surrounded by 9.6 hectares of private land. Total commercial surface area of 3,688 sq.m. Hilly, reserved and panoramic position.
Geographic position
Villa della Quiete is located in a privileged position in the picturesque Monferrato countryside, just 6 km from Ovada and 18 km from Acqui Terme.
Ovada is a quaint town with cobbled streets and a well-preserved historic centre, full of delightful cafés, restaurants and shops, while Acqui Terme is a charming spa town, known since Roman times, with a rich and varied urban landscape that also offers numerous opportunities for culture and history lovers, including museums and ancient Roman ruins.
Surrounded by rolling hills and lush vineyards, the property offers an enchanting and peaceful setting, strategic for immersing oneself in the region's food and wine traditions, visiting local wine cellars, savouring culinary delicacies and discovering the historical and cultural beauty of the surroundings.
The nearest town, useful for all daily shopping, is 1.5 km away.
We are also very conveniently located with respect to Novi Ligure (30 km) and Alessandria (42 km), which can be reached in about half an hour by car, Genoa (53 km), 45 minutes away, and Asti (61 km), one hour away.
The nearest airport is Genoa airport, 51 km away (45 minutes by car), while Linate airport is about 130 km away (1.5 hours by car).
Description of buildings
The property consists of several buildings, with a total commercial surface area of 3,661 sq.m, plus the wash house, with a commercial surface area of 27 sq.m.
Villa - 1,874 sq.m commercial area + porch, terrace and balcony
38 rooms - 14 bedrooms - 9 bathrooms
Basement floor: entrance hall with small bathroom, kitchen, two large storerooms, thermal power station, 3 rooms used as cellars and a large room also used as a cellar, with barrels.
Mezzanine floor: kitchen, large living areas, 3 bedrooms and 3 bathrooms, terrace and small balcony.
Mezzanine floor (between mezzanine and first floor): 2 storage rooms.
First floor: living room, 2 studies, 3 bedrooms with en-suite bathroom, 8 bedrooms, 2 bathrooms and 1 storage room.
Attic floor: 8 attic rooms with heights ranging from 20 to 260 cm.
Dependance 1 (former sharecroppers' house) - 636 sq.m commercial area
18 rooms - 4 bedrooms - 2 bathrooms
Ground floor: 9 storerooms, 1 car garage and 2 storerooms.
First floor, with double entrance and not internally connected with the lower floor: kitchen/living room, 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Attic floor: 3 attic rooms, 2 with a minimum height of 65 cm and a maximum height of 244 cm, the other with a minimum height of 189 cm and a maximum height of 347 cm.
Dependance 2 (ex sharecroppers' house) - 743 sq.m. commercial area
20 rooms - 6 bedrooms - 3 bathrooms
Basement floor: 4 rooms used as cellars.
Mezzanine floor: entrance, kitchen, living room, large storeroom with oven, pantry, 2 bedrooms and 1 bathroom. A small storeroom with independent entrance.
First floor: 2 kitchens, living room, 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Attic floor: 4 rooms with a minimum height of 170 cm to a maximum of 340 cm.
Barn with private chapel - 408 sq.m commercial area
4 rooms - 1 bathroom
Ground floor: large porch, storage room entrance to first floor with staircase and 1 small bathroom. Private chapel.
First floor: large hallway and large storage room.
Attic floor: large attic room with a minimum height of 130 cm and a maximum height of 250 cm.
Lavatory - 27 sqm commercial area
State and finishing
All the buildings are in need of renovation. These structures date back to the 1800s and still maintain all the valuable elements from the construction period, which will be revitalized and preserved during the restoration process.
External areas
Villa della Quiete is surrounded by 9.6 hectares of private land, including a park with century-old trees, part of which can be dedicated to vineyards.
Use and potential uses
Villa della Quiete is an enchanting property that, once restored, will be truly one-of-a-kind. Its exceptional location, generous proportions, and expansive outdoor spaces make it an ideal choice for a distinguished residence or a luxurious hospitality venture.
Tra Ovada e Acqui Terme, tenuta con villa d'epoca, 2 casali, granaio e lavatoio, tutti da ristrutturare, circondati da un terreno privato di 9,6 ettari. Superficie commerciale complessiva di 3.688 mq. Posizione collinare, riservata e panoramica.
Posizione geografica
Villa della Quiete si trova in una posizione privilegiata nella pittoresca campagna del Monferrato, a soli 6 km da Ovada e a 18 km da Acqui Terme.
Ovada è una caratteristica cittadina con strade acciottolate e un centro storico ben conservato, ricco di deliziosi caffè, ristoranti e negozi, mentre Acqui Terme è una suggestiva località termale, conosciuta fin dall'epoca romana, con un paesaggio urbano ricco e vario, che offre anche numerose opportunità per gli amanti della cultura e della storia, tra musei e antiche rovine romane.
Circondata da dolci colline e rigogliosi vigneti, la proprietà offre uno scenario incantevole e tranquillo, strategico per immergersi nelle tradizioni enogastronomiche della regione, visitare cantine vinicole locali, assaporare prelibatezze culinarie e scoprire le bellezze storiche e culturali dei dintorni.
Il centro abitato più vicino e utile per tutti gli acquisti quotidiani si trova a 1,5 km.
Ci troviamo inoltre in posizione molto comoda anche rispetto a Novi Ligure (30 km) e Alessandria (42 km), raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, a Genova (53 km), a 45 minuti, e ad Asti (61 km), a un'ora.
L'aeroporto più vicino è proprio quello di Genova, a 51 km (45 minuti d'auto), mentre a 130 km circa troviamo l'aeroporto di Linate (1 ora e mezzo d'auto).
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 3.661 mq, oltre al lavatoio, di 27 mq commerciali.
Villa - 1.874 mq commerciali + portico, terrazzo e balconcino
38 vani - 14 camere - 9 bagni
Piano seminterrato: ingresso con piccolo bagno, cucina, due grandi magazzini, centrale termica, 3 vani destinati a cantine e un grande locale sempre destinato a cantina, con botti.
Piano rialzato: cucina, grandi zone giorno di rappresentanza, 3 camere e 3 bagni, terrazzo e balconcino.
Piano ammezzato (tra il piano rialzato e il primo piano): 2 ripostigli.
Primo piano: salotto, 2 studi, 3 camere con bagno en-suite, 8 camere, 2 bagni e 1 ripostiglio.
Piano sottotetto: 8 vani mansardati con altezze che vanno da 20 a 260 cm.
Dependance 1 (ex casa dei mezzadri) - 636 mq commerciali
18 vani - 4 camere - 2 bagni
Piano terra: 9 magazzini, 1 box auto e 2 ripostigli.
Piano primo, con doppio ingresso e non collegato internamente con il piano inferiore: cucina/soggiorno, 4 camere e 2 bagni.
Piano sottotetto: 3 vani mansardati, 2 con altezza minima di 65 cm e max di 244 cm, l'altro con altezza minima di 189 cm e max di 347 cm.
Dependance 2 (ex casa dei mezzadri) - 743 mq commerciali
20 vani - 6 camere - 3 bagni
Piano seminterrato: 4 vani destinati a cantine.
Piano rialzato: ingresso, cucina, soggiorno, ampio ripostiglio con forno, dispensa, 2 camere e 1 bagno. Un piccolo ripostiglio con ingresso indipendente.
Primo piano: 2 cucine, soggiorno, 4 camere e 2 bagni.
Piano sottotetto: 4 vani con altezze minime da 170 cm a max di 340 cm.
Granaio con Cappella Privata - 408 mq commerciali
4 vani - 1 bagno
Piano terra: ampio portico, locale magazzino ingresso al primo piano con scala e 1 piccolo bagno. Cappella privata.
Primo piano: ampio disimpegno e grande magazzino.
Piano sottotetto: grande locale mansardato con altezza minima di 130 cm e max di 250 cm.
Lavatoio - 27 mq commerciali
Stato e finiture
Tutti gli edifici richiedono un intervento di ristrutturazione. Realizzati nel 1800, i fabbricati conservano ancora tutti gli elementi di pregio dell'epoca di costruzione e potranno essere preservati e valorizzati durante il restauro.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un terreno privato di 9,6 ettari (che comprende un parco con alberi secolari) di cui è possibile dedicarne una parte a vigneto.
Utilizzo e potenzialità
Villa della Quiete è una proprietà di grande fascino che una volta ristrutturata sarà unica nel suo genere. La sua posizione, le ampie dimensioni e i grandi spazi esterni la rendono perfetta sia come abitazione di rappresentanza, che come attività ricettiva di alto livello.
Features
Amenities
Garden, Park.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Basement, Family Room, Formal Dining Room, Guest House Separate, Guest Room, Living Room, Storage Room, Study, Wine Cellar.
Exterior Features
Balcony, Large Open Gathering Space, Open Porch(es), Outbuilding(s), Outdoor Living Space, Shaded Area(s), Sunny Area(s), Terrace.
Exterior Finish
Other.
Flooring
Other, Wood.
Parking
Garage, Open.
View
Garden View, Hills View, Open View, View.
Categories
Bed and Breakfast, Country Home, Historic, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Villa della Quiete - REJ2
