Property Details
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Description
Exclusive historic villa (330 sq.m) in a hilly position, with an outbuilding (74 sq.m) and a 1-ha plot of land, including a garden and a garage (48 sq.m), 10 minutes from Pesaro and the seaside. It has elegant classic interiors, various living areas, 4 bedrooms, and 4 bathrooms. In addition, it’s in a panoramic, convenient, private yet not isolated position.
Geographic position
Villa Splendore is nestled on a scenic hillside, just a 10-minute drive from Pesaro (3 km) and the seaside (7 km). It enjoys a convenient location surrounded by a 1-ha plot of land, including a lush garden.
From here, you can also reach Fano (10 km) and some of the most renowned seaside resorts on the coast: For example, Cattolica (25 km) is just a 20-minute drive, Senigallia (30 km), Riccione (30 km) and Rimini (35 km) are only 30 minutes away..
Ancona, Marche’s capital, is situated, approximately 80 km to the south. It can be reached within an hour by car. Moving away from the coast, you’ll discover beautiful Urbino (36 km), known for its rich history, art, and university.
Golf lovers can play at Riviera Golf Club (25 km) and Conero Golf Club (80 km), where you can enjoy breathtaking sea views.
The Ancona-Falconara airport, the region’s largest airport, is about 55 km away. However, Rimini airport is about 36 km away and can be a valid alternative. Both these airports serve as gateways to major Italian and European cities.
Description of buildings
Villa Splendore is a spectacular historic villa stretching over a net saleable area of 300 sq.m, besides a 74 sq.m outbuilding and a garage of 48 sq. m.
The villa - 300 sq.m (net saleable area)
10 rooms - 4 bedrooms - 4 bathrooms
Ground floor: airy entrance; on the left-hand side, there’s a sitting room, a dining room overlooking the beautiful countryside, a kitchen, and a bathroom. On the right-hand side, we have a sitting room sharing a fireplace with a study and an additional kitchen.
First floor: Living room with a fireplace, two bedrooms with an en-suite bathroom (one with a laundry corner), two additional bedrooms and a bathroom.
Outbuilding - 74 sq.m. (net saleable area)
1 room
Garage - 48 sq.m. (net saleable area)
1 room
Built under the terraced area accessible from the living room on the ground floor of the villa.
The surface area is calculated based on the net floor area, including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
State and finishing
This Villa has been renovated and is in excellent condition. It maintained a classic style, evoking the timeless charm of the period when it was built.
The ceilings on the first floor feature decorated vaults, whereas the flooring on this floor and the lower one has maintained the original honeycomb tiles.
This villa stands out also for its elegant exteriors. The red plaster gives the building a distinctive appearance, setting it apart from the surrounding landscape yet seamlessly blending in with it. The villa's façade is dotted with white-marble-framed windows, creating a graceful interplay of colours with the plaster that gives a sophisticated and refined character to the whole structure.
External areas
Villa Splendore is nestled on a panoramic hill. It includes a 10,205 sq.m plot of land (including the building grounds), making it the perfect place to unwind and relax away from the fast-paced everyday life.
Moreover, this villa is surrounded by a garden extending across an approximately 1,500 sq.m area. It features a well-maintained lawn, a stone boundary wall and high hedges ensuring privacy. The garden also includes a spacious terraced area overlooking the valley, perfect for outdoor lunches and dinners.
The remaining plot of land is intended for agricultural use and is located in a lower position compared to the villa.
Use and potential uses
Villa Splendore is a fantastic opportunity for those looking for a main formal residence or a holiday house.
Its privileged position ensures the privacy and tranquillity of a hilly property and the convenience of being near the seaside and major seaside resorts.
Situated a few kilometres from Pesaro and the golden beaches of the Adriatic Riviera, this villa is a perfect starting point for a wide range of cultural, recreational and culinary events. Whether you want to spend an afternoon at the beach, explore Pesaro and its surroundings, or discover Marche’s and Emilia Romagna’s main cities, you'll find a multitude of enticing experiences to indulge in.
In posizione collinare, a 10 minuti d'auto da Pesaro e dal mare, esclusiva villa d'epoca di 330 mq, con annesso di 74 mq, garage di 48 mq e terreno di circa 1 ha con giardino. Raffinati interni classici, diversi spazi living, 4 camere, 4 bagni. Panoramica, comodamente raggiungibile, con piena privacy e al tempo stesso non isolata.
Posizione geografica
Villa Splendore si trova in collina, a circa 10 minuti d'auto da Pesaro (3 km) e dal mare (7 km), in una location facilmente raggiungibile e non isolata, circondata da terreno privato di circa 1 ettaro, che include un bel giardino.
La sua posizione è molto comoda anche per raggiungere Fano, ad appena 10 km, e alcuni dei più rinomati centri balneari della costa: Cattolica (17 km) dista solo 20 minuti d'auto, Senigallia (30 km), Riccione (30 km) e Rimini (35 km) sono raggiungibili in circa 30 minuti.
A circa 80 km a sud c'è Ancona, capoluogo delle Marche, raggiungibile in un'ora circa, mentre dirigendoci verso l'interno, troviamo il famoso centro storico di Urbino (36 km), ricco di storia e d'arte, nonché sede universitaria.
Per gli amanti del golf, a breve distanza troviamo due tra i migliori golf club della zona: il Riviera Golf Club, a 25 km di distanza, e il Conero Golf Club, che offre una vista mozzafiato sul mare, a circa 80 km.
L'aeroporto di Ancona-Falconara, il più grande della regione, si trova a circa 55 km, mentre l'aeroporto di Rimini, un'opzione alternativa, è a circa 36 km. Entrambi offrono voli per le principali città italiane ed europee.
Descrizione dei fabbricati
Villa Splendore è una stupenda villa d'epoca, che si estende su una superficie commerciale di 300 mq, oltre a un annesso di 74 mq commerciali e a un garage di 48 mq.
Villa - 300 mq commerciali
10 vani - 4 camere - 4 bagni
Piano terra: ampio ingresso, sul lato sinisto salotto e sala da pranzo affacciata su un'ampia zona terrazzata e sul giardino con una bella vista sulla campagna, cucina e bagno; sul lato destro salotto e studio con camino comunicante e un'ulteriore cucina.
Primo piano: Soggiorno con camino, due camere con bagno privato (di cui una con lavanderia), due ulteriori camere e un bagno.
Annesso - 74 mq commerciali
1 vano
Adiacente alla villa, troviamo un ampio annesso.
Garage - 48 mq commerciali
1 vano
Realizzato sotto l'area terrazzata godibile dal soggiorno del piano terra della villa.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Stato e finiture
La villa, che è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni, conserva uno stile classico, che evoca l'atmosfera e il fascino senza tempo dell'epoca in cui fu originariamente costruita.
I soffitti del primo piano sono a volte decorate e in diversi pavimenti, sia su questo piano che su quello inferiore troviamo ancora le antiche cementine a nido d'ape originali.
Anche l'esterno è elegante: l'intonaco, nei toni del rosso, dona alla villa un aspetto caratteristico, distinguendola dal paesaggio circostante, eppure integrandosi perfettamente in esso. Le finestre, incorniciate da marmo bianco, punteggiano la facciata della villa e offrono un elegante contrasto con l'intonaco, un gioco di colori che dona alla struttura un carattere sofisticato e raffinato.
Spazi esterni
Situata in una posizione sopraelevata, che regala un panorama sulle verdi colline marchigiane, la villa gode di un terreno privato di 10.205 mq (comprenso il sedime dei fabbricati): un vero e proprio rifugio lontano dai ritmi frenetici della vita quotidiana, un luogo dove rilassarsi e rigenerarsi.
L'area destinata a giardino abbraccia la villa e ha una superficie di circa 1.500 mq. Curato a prato, con un muro di cinta in pietra a vista e con alte siepi che ne preservano la privacy, gode di una spaziosa area terrazzata, che si affaccia sula valle, perfetta per mangiare all'aperto.
Il restante terreno, a destinazione agricola, si trova posizione più bassa rispetto all'abitazione.
Utilizzo e potenzialità
Villa Splendore è un'interessante opportunità sia per chi cerca una residenza principale di rappresentanza, sia per chi desidera un rifugio per le vacanze.
La sua posizione privilegiata offre la tranquillità e la privacy di una proprietà collinare e la comodità di essere vicino al mare e a importanti centri balneari.
Ubicata a pochi chilometri da Pesaro e dalle spiagge dorate della Riviera Adriatica, la villa offre infatti un facile accesso a una ricchezza di attività culturali, ricreative e gastronomiche: che si tratti di trascorrere un tranquillo pomeriggio al mare, di esplorare l'arte e la cultura di Pesaro e dei centri storici dell'entroterra, o di scoprire le numerose attrattive delle coste delle Marche e dell'Emilia Romagna, la villa è un perfetto punto di partenza.
Features
Amenities
Garden, Park.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Family Room, Formal Dining Room, Living Room, Study.
Exterior Features
Gated Entry, Large Open Gathering Space, Outdoor Living Space, Security Gate, Shaded Area(s), Sunny Area(s), Thermal Windows/Doors.
Exterior Finish
Stucco - Synthetic.
Flooring
Other.
Parking
Garage, Gated, Open.
View
Garden View, Hills View, Open View, Panoramic, View.
Categories
Country Home, Historic, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Villa Splendore - 4WIW
