Property Details
https://luxre.com/r/Fvc5
Description
Newly built detached villa inside an exclusive resort only 9 km from Cortona. Commercial area of 256 sqm and private garden of 880 sqm. Large open-space with fireplace, kitchen with island and living room, 2 bedrooms, 4 bathrooms, spacious cellars and garage. With possibility to use swimming pool, gym, spa area and common parking.
Geographic position
Nestled on a plain, amidst vineyards, centuries-old olive trees and cultivated fields, Tuscan Dream is only 9 km from the centre of the historic town of Cortona.
The residence is an integral part of an elegant resort, skilfully restored and converted into several prestigious residential units and immersed in a lush, perfectly manicured garden.
Only a quarter of an hour's drive away, Lake Trasimeno (14 km) offers the possibility of relaxing days by the lake or small adventures exploring its islands and the characteristic villages of Castiglione del Lago (20 km) and Passignano sul Trasimeno (22 km).
Important historical towns in Tuscany and Umbria, such as Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) and Perugia (46 km) are easily reachable in about half an hour by car, while Siena (70 km) and Florence (99 km) are about 1 hour away, offering days immersed in Italian culture and culinary tradition.
For golf enthusiasts, the area boasts facilities such as the Valdichiana Golf Club just 11 km away, ideal for a day in the open air.
The location is also very convenient with Perugia airport (59 km) a three-quarter-hour drive away and Florence airport (116 km) just over an hour away.
Description of buildings
Tuscan Dream is an exclusive home on two levels (plus an under roof with attics), with a commercial area of 256 square meters.
Ground floor
The ground floor opens into a large open-plan space arranged in the form of a cross, centered around a modern fireplace. The latter harmoniously connects the spacious kitchen equipped with an island, the cozy living room and the area dedicated to sleeping area, with two large bedrooms.
On this floor we also find three bathrooms, one of which serves the living area, and the internal staircase leading to the floor below.
Basement floor
The basement floor, also benefits from two independent accesses from the outside and houses two large rooms used as cellars, a bathroom, a space dedicated to laundry, a storage room and the garage.
Attic floor
Here we find four spaces with a minimum height of 90 cm and a maximum height of 125 cm, used as attics.
State and finishing
Elegance, clean lines and attention to details characterise this luxurious residence. The property is in excellent condition, with bright spaces and superior finishes.
The load-bearing structure of the building is in reinforced concrete with infill in poroton-type blocks and double-glazed aluminium window frames.
External areas
The property boasts a private garden of 880 sqm, meticulously maintained with a lush lawn, surrounded by tall, thick hedges to ensure maximum privacy. Purchasing the residence, one will also have access to generous communal spaces: the park, the swimming pool with a view, a gym, a spa and a dedicated guest parking area with electric charging stations.
Use and potential uses
Tuscan Dream offers an interesting combination of comfort and opportunity, thanks to its privileged location, just a stone's throw from the historical centres of Umbria and Tuscany, which allows one to immerse oneself in the local culture and art, and the possibility of also enjoying the Resort's common areas, with its swimming pool, gym and spa.
In addition to the sheer pleasure of residing in such a context, the property offers the opportunity to generate income by renting it out during periods of non-use, taking advantage of its exclusivity and tourist appeal.
Villa singola di nuova costruzione, all'interno di un esclusivo Resort a soli 9 km da Cortona. Superficie commerciale di 256 mq e giardino privato di 880 mq. Ampio open-space con camino, cucina con isola e salotto, 2 camere, 4 bagni, spaziose cantine e garage. Con possibilità di usufruire di piscina, palestra, zona spa e parcheggio comuni.
Posizione geografica
Adagiata in pianura, tra vigneti, ulivi secolari e campi coltivati, Tuscan Dream dista solamente 9 km dal centro della storica città di Cortona.
La residenza è parte integrante di un elegante Resort, sapientemente restaurato e trasformato in diverse unità abitative di pregio e immerso in un giardino rigoglioso e perfettamente curato.
A un quarto d'ora d'auto, il Lago Trasimeno (14 km) offre la possibilità di giornate rilassanti in riva al lago o di piccole avventure esplorando le sue isole e i caratteristici borghi di Castiglione del Lago (20 km) e di Passignano sul Trasimeno (22 km).
Importanti città storiche della Toscana e dell'Umbria, come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) sono facilmente raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, mentre Siena (70 km) e Firenze (99 km) distano circa 1 ora, regalando giornate immerse nella cultura e nella tradizione culinaria italiana.
Per gli appassionati di golf, la zona vanta strutture come il Golf Club Valdichiana a soli 11 km di distanza, ideale per una giornata all'aria aperta.
La posizione è molto comoda anche rispetto all'aeroporto di Perugia (59 km) a tre quarti d'ora d'auto e a quello di Firenze (116 km) a poco più di un'ora.
Descrizione dei fabbricati
Tuscan Dream è un'esclusiva abitazione disposta su due livelli (oltre a un sottotetto con soffitte), per una superficie commerciale di 256 mq.
Piano terra
Al piano terra si apre un ampio spazio open-space disposto in forma di croce, centrato attorno a un moderno camino. Quest'ultimo collega armoniosamente la spaziosa cucina dotata di isola, l'accogliente salotto e l'area dedicata a zona notte, con due ampie camere.
Su questo piano troviamo anche tre bagni, di cui uno a servizio della zona giorno, e la scala interna che conduce al piano sottostante.
Piano seminterrato
Il piano seminterrato, beneficia anche di due accessi autonomi dall'esterno e ospita due ampie stanze utilizzate come cantine, un bagno, uno spazio dedicato alla lavanderia, un ripostiglio e il garage.
Piano sottotetto
Vi troviamo 4 spazi di altezza minima 90 cm e massima a 125 cm, con destinazione soffitte.
Stato e finiture
Eleganza, linee essenziali e attenzione ai dettagli caratterizzano questa lussuosa residenza. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con spazi luminosi e rifiniture di livello superiore.
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature in blocchi tipo poroton e con infissi in alluminio doppio vetro.
Spazi esterni
La proprietà vanta un giardino privato di 880 mq, meticolosamente mantenuto con un rigoglioso prato, circondato da alte e folte siepi per assicurare la massima riservatezza. Acquistando la residenza, si avrà inoltre accesso a generosi spazi comuni: dal parco alla piscina con vista, passando per una palestra, una spa e un'area parcheggio dedicata agli ospiti con colonnine per la ricarica elettrica.
Utilizzo e potenzialità
Tuscan Dream offre una combinazione interessante di comfort e opportunità, grazie alla posizione privilegiata, a due passi dai centri storici dell'Umbria e della Toscana, che permette di immergersi nella cultura e nell'arte locali e alla possibilità di fruire anche degli spazi comuni del Resort, con la piscina, la palestra, la spa.
Oltre al puro piacere di risiedere in un simile contesto, la proprietà offre l'opportunità di generare reddito affittandola nei periodi di non utilizzo, sfruttando la sua esclusività e attrattiva turistica.
Features
Amenities
Fitness Room, Garden, Park, Pool, Sauna.
General Features
Fireplace, Parking.
Rooms
Basement, Living Room.
Exterior Features
Gated Entry, Outdoor Living Space, Security Gate, Sunny Area(s), Thermal Windows/Doors.
Exterior Finish
Stucco.
Flooring
Tile, Wood.
Parking
Garage, Gated, Guest.
View
Garden View, Hills View, Open View, View.
Categories
Country Home, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Tuscan Dream - VZJ3
