Property Details
https://luxre.com/r/G03m
Description
Independent apartment in a prestigious resort only 9 km from the historic center of Cortona. Commercial area of 113 sqm, with living/dining room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and an exclusive parking space. Private garden of 110 sqm and condominium spaces with swimming pool, gym, spa area, guest parking and park.
Geographic position
Il Leccino is located within a Resort nestled in a dreamlike setting, surrounded by vineyards, olive groves and cultivated fields.
This luxurious residential complex has been carefully restored and divided into several residential units, each with its own well-kept garden.
Its location allows you to reach the charming Lake Trasimeno in just 15 minutes by car, with the possibility of exploring its islands and charming historic villages such as Castiglione del Lago (20 km) and Passignano sul Trasimeno (22 km).
The Resort's location is also strategic for visiting historic towns such as Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) and Perugia (46 km) in just thirty minutes by car. Siena and Florence, respectively 70 km and 99 km away. are easily reached in about an hour.
For golf lovers, the Valdichiana Golf Club is only 11 km away.
Perugia airport is the closest, about a 45-minute drive (59 km), while Florence airport can be reached in just over an hour (116 km).
Description of buildings
The Il Leccino apartment is located within a recently renovated building that houses 9 independent residential units.
The residence is on two levels, with a commercial area of 113 square meters, distributed as follows:
Ground floor
- Living/dining room with fireplace
- kitchen
- bathroom
- utility room.
First Floor
- 2 bedrooms
- 1 bathroom.
The sale also includes an exclusive parking space and access to the spacious common areas, including the spa, gym, swimming pool, park, and guest parking spaces equipped with electric charging stations.
State and finishing
The apartment has undergone careful renovation, in which special attention was paid to details, and traditional materials were used that blend harmoniously with the surroundings. This residence is equipped with heating, air conditioning and a fireplace, offering maximum comfort even on cooler evenings.
External areas
The apartment has a well-kept private garden of 110 sqm.
Owners will also enjoy the ample condominium spaces and amenities, which comprendonio the park, barbecue area, swimming pool, gym, spa, and reserved parking for guests, with electric charging stations.
Use and potential uses
Il Leccino is ideal for those looking for a pied-à-terre in Tuscany, where they can spend vacation periods without having the thought of managing outdoor spaces or security.
Also interesting is the possibility of renting out the property on a weekly basis during periods of non-use.
Appartamento indipendente in un prestigioso Resort a soli 9 km dal centro storico di Cortona. Superficie commerciale di 113 mq, con soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un posto auto esclusivo. Giardino privato di 110 mq e spazi condominiali con piscina, palestra, zona spa, parcheggio per gli ospiti e parco.
Posizione geografica
Il Leccino si trova all'interno di un Resort immerso in uno scenario da sogno, circondato da vigneti, uliveti e campi coltivati.
Questo lussuoso complesso residenziale è stato restaurato con cura e suddiviso in diverse unità abitative, ognuna con il proprio giardino ben curato.
La sua posizione permette di raggiungere in soli 15 minuti d'auto il suggestivo Lago Trasimeno, con la possibilità di esplorare le sue isole e i suoi affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km).
La posizione del Resort è inoltre strategica per visitare città storiche come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) in soli trenta minuti d'auto. Siena e Firenze, rispettivamente a 70 km e 99 km di distanza. sono facilmente raggiungibili in circa un'ora.
Per gli amanti del golf, il Golf Club Valdichiana è a soli 11 km di distanza.
L'aeroporto di Perugia è il più vicino, a circa 45 minuti d'auto (59 km), mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora (116 km).
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento Il Leccino è situato all'interno di un edificio recentemente ristrutturato che ospita 9 unità residenziali indipendenti.
La residenza si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di 113 mq, così distribuita:
Piano Terra
- Soggiorno/pranzo con camino
- cucina
- bagno
- ripostiglio.
Primo Piano
- 2 camere da letto
- 1 bagno.
La vendita include anche un posto auto esclusivo e l'accesso agli ampi spazi comuni, tra cui la spa, la palestra, la piscina, il parco e i parcheggi per gli ospiti, dotati di colonnine per la ricarica elettrica.
Stato e finiture
L'appartamento è stato sottoposto a una attenta ristrutturazione, in cui è stata dedicata particolare cura ai dettagli, e sono stati impiegati materiali tradizionali che si fondono in modo armonioso con l'ambiente circostante. Questa residenza è dotata di riscaldamento, aria condizionata e un camino, offrendo il massimo comfort anche nelle serate più fresche.
Spazi esterni
L'appartamento dispone di un ben curato giardino privato di 110 mq.
I proprietari potranno inoltre godere degli ampi spazi e servizi condominiali, che comprendono il parco, l'angolo barbecue, la piscina, la palestra, la spa e il parcheggio riservato agli ospiti, con colonnine per la ricarica elettrica.
Utilizzo e potenzialità
Il Leccino è ideale per chi cerca un pied-à-terre in Toscana, in cui trascorrere periodi di vacanza senza avere il pensiero della gestione degli spazi esterni o della sicurezza.
Interessante inoltre la possibilità di mettere a rendita la proprietà, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.
Features
Amenities
Fitness Room, Garden, Park, Pool, Sauna.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Living/Dining Combo.
Exterior Features
Barbecue, Gated Entry, Large Open Gathering Space, Outdoor Living Space, Sunny Area(s), Swimming, Thermal Windows/Doors.
Exterior Finish
Other.
Flooring
Other, Wood.
Parking
Gated, Open.
View
Garden View.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Il Leccino Apartment - TFJE
