Property Details
https://luxre.com/r/GIoO
Description
Luxury villa in a panoramic position, only 5 minutes from the beach, overlooking the sea, the Touristic Harbour of Capo d'Orlando Marina and the Aeolian Islands. Gross surface area of 343 sqm, plus 768 sqm of total sea view terraces and courtyards. Stunning panoramic swimming pool, large living areas, 4 bedrooms, 3 bathrooms, hammam and useful accessory rooms.
Geographic position
La Terrazza sulle Eolie is located in a panoramic position, with a wonderful view of the sea, the Aeolian Islands, the touristic harbour of Capo d'Orlando Marina and with the nearest beach just 5 minutes away by car.
We are located in the municipality of Capo d'Orlando (only 3 km away), a renowned seaside tourist resort set on a rocky promontory, bathed by the clear waters of the Tyrrhenian Sea, right in front of the archipelago of the Aeolian Islands and with about 10 km of coastline with beautiful beaches and crystal clear sea.
The villa is surrounded by greenery and has a direct view of the sea and the tourist harbour, the town's pride and joy, which has been awarded the international Blue Flag for several years.
The Port, a high-profile structure covering more than 180,000 square metres, inspired by bio-architecture and offering excellent services, welcomes boats between 7.5 and 45 metres in length and is the departure and arrival charter base for the Aeolian Islands, with numerous companies with which to book your holiday on sailing boats, catamarans and motorboats.
Inland lies the wonderful Nebrodi Park, known for its unspoilt landscapes and variety of flora and fauna, a true paradise for hikers and nature lovers.
The villa's location is perfect for reaching all the most beautiful beaches on the Tyrrhenian coast, such as those of Tindari (32 km), reachable in half an hour, or those of Cefalù (81 km), about an hour's drive away.
In about an hour, it is also possible to go to Messina (84 km), from where one can embark to reach Calabria, and in 50 minutes to Milazzo (60 km), from where ferries leave for the Aeolian Islands.
The reference airports are those of Palermo (176 km), Reggio Calabria (76 km) or Catania (191 km), all about 2 hours' drive away.
Description of buildings
The internal living part of the villa is on three levels, with a gross surface area of approximately 343 sq m, plus approximately 768 sq m of usable outdoor space, on four levels, with the large terraces, the panoramic courtyards with the beautiful swimming pool, the covered and uncovered parking areas and a solar slab.
The main access to the property is by car, uphill, with a private road with a gate leading to the large parking area, perfect for 4 cars.
On the sea side, a stone staircase leads up from the public road to the first level, where we find a large outdoor courtyard and the swimming pool,
First level
The first level houses the main living area, with a living/dining room with large windows overlooking the sea, a large kitchen and a bathroom.
From the living room, in which a retractable 150" projection screen with an Epson laser projector and Sonos surround sound system is also installed, there is access to a veranda surrounded by greenery, a natural extension of the living area, in which to eat outside while enjoying the magnificent panorama.
On this level we also find a large courtyard that extends down to the swimming pool, next to which, in a room with services, an elegant hammam has been created with refined mosaics and handcrafted stone seats, and equipped with 2 steam and aromatherapy, music therapy and chronotherapy dispensing motors.
Between the villa and the swimming pool, a refrigerated room with a thermal entrance door houses a pantry and the wine cellar with a terracotta-tiled arrangement for storing about 100 bottles of fine wine.
Second level
The second level consists of a study/living room with small terrace, a bedroom and a service room. The living room and the bedroom enjoy access to the large veranda with sea view, ideal as a relaxation area. In front of the bedroom there is also a small porch and a storage room.
Third level
The third level houses a large solarium/living room in which a natural rock is set into the wall on the upstream side. From here it is possible to ascend to the master bedroom, with an adjoining room with glass walls and a direct panoramic view of the harbour and the Aeolian islands, inside of which is a wonderful heated 2-seater whirlpool tub.
The bedroom also enjoys a service compartment with laundry as well as access to a dedicated sea-view veranda and terrace, also with a sea view.
The sleeping area, to the left of the solarium, includes two further bedrooms (one with a private terrace), both with en-suite bathrooms.
Finally, with independent external entrances, we find a laundry room and, going up a few steps, two other service rooms.
Fourth Level
The fourth level of the property corresponds to the main entrance area, where a private white road, closed by an automated gate, leads to the parking area, partly shaded by a pergola with wisteria. On this level we also find a solar pavilion, which extends above the sleeping area below.
State and finishing
The villa is in excellent condition, the interior is spacious, bright and panoramic.
The dwelling is entirely carved from the local rocks, some of which are monumental, and are beautifully displayed inside.
All the interior floors are in white hard Modica stone, while outside we find terracotta (with tiles measuring 40x40 cm) produced by the ancient Finocchiaro kiln in Calatabiano.
The entire construction is finished with external blocks of local sandstone worked by ancient local stonemasons, and is equipped with refined handcrafted seating, finished with Santo Stefano di Camastra ceramics.
Inside and outside the villa we also find numerous stone inserts (including keystones), some of them very old: true works of art, set in various areas of the house.
External areas
The total size of the private land included in the sale is 3,065 sqm (including the building site).
The property includes large outdoor spaces immersed in greenery, which can be used as relaxation areas, dining areas, etc.: approximately 768 square metres with a swimming pool area, large terraces, panoramic courtyards, covered and uncovered parking areas and a slab.
The property has no less than 9 panoramic terraces, some integrated into the bedrooms and others serving the outdoor areas of the property.
The main entrance to the property is on the highest level, with a driveway adorned with fine Sicilian ceramics, accessed through a stately electric gate, handcrafted in wrought iron.
The avenue runs through a path rich in local flora and essences; on the upstream side it is entirely finished in carved sandstone, and on the sea side we have a view of the Capo d'Orlando Marina, a veritable gateway to the Aeolian Islands.
At the end of the avenue there is a panoramic parking area (for 4 cars), covered by a structure with centenary wisteria and an extraordinary view of the Aeolian Islands and the Mount of the Madonna, symbol of Capo d'Orlando.
There is also another entrance, pedestrian, accessed from the closed municipal road on the sea side.
The villa has a large irregularly shaped swimming pool, 2 to 5 metres wide, 15 metres long and 1.5 to 2.5 metres deep, with a circular whirlpool.
The pool area is well furnished and surrounded by a large terrace, partly with parquet flooring, with an outdoor shower, always overlooking the tourist harbour and the Aeolian Islands, and by a large garden of about 800 sq m, in which we find a wide variety of ornamental plants, fruit trees, Sicilian citrus fruits and a centuries-old olive grove with about 100 plants in production.
The entire property is literally surrounded by important Sicilian vegetation, including centuries-old oaks and stately Mediterranean palms.
The property land is entirely fenced off.
Use and potential uses
La Terrazza sulle Eolie is a special property in a unique location.
Its characteristics and location make it ideal as a luxury home in which to relax and spend long holiday periods with the possibility also of an important income-generating activity, thanks to its inclusion in the international weekly holiday rental circuit.
Villa di lusso in posizione panoramica, a soli a 5 minuti dalla spiaggia, con vista sul mare, sul Porto Turistico di Capo d'Orlando Marina e sulle Isole Eolie. Superficie lorda di 343 mq, oltre a 768 mq di totali di terrazzi e corti vista mare. Stupenda piscina panoramica, ampie zone living, 4 camere, 3 bagni, hammam e utili ambienti accessori all'abitazione.
Posizione geografica
La Terrazza sulle Eolie si trova in posizione panoramica, con una stupenda vista sul mare, sulle Isole Eolie, sul Porto Turistico di Capo d'Orlando Marina e con la spiaggia più vicina ad appena 5 minuti d'auto.
Ci troviamo nel comune di Capo d'Orlando (a soli 3 km), un rinomato centro turistico balneare posto su un promontorio roccioso, bagnato dalle limpide acque del mar Tirreno, proprio davanti all’arcipelago delle Isole Eolie e con circa 10 km di costa con bellissime spiagge e un mare cristallino.
La villa è immersa nel verde e ha una vista diretta sul mare e sul Porto Turistico, il fiore all’occhiello della cittadina, a cui da diversi anni è stata attribuito il riconoscimento internazionale della Bandiera Blu.
Il Porto, una struttura di alto profilo estetico che si estende su oltre 180.000 mq, ispirato alla bioarchitettura e con un offerta di servizi di eccellenza, accoglie imbarcazioni di lunghezza compresa tra 7,5 e 45 metri ed è base charter di partenza e arrivo per le Isole Eolie, con numerose società presso cui prenotare la propria vacanza con imbarcazioni a vela, catamarani e a motore.
Nell’entroterra si estende il meraviglioso Parco dei Nebrodi, noto per i suoi paesaggi incontaminati e la varietà di flora e di fauna, un vero paradiso per gli amanti dell’escursionismo e della natura.
La posizione della villa è perfetta per raggiungere tutte le più belle spiagge della costa tirrenica, come ad esempio quelle di Tindari (32 km), raggiungibili in mezz'ora, o quelle di Cefalù (81 km), a circa un'ora d'auto.
In circa un'ora è inoltre possibile recarsi a Messina (84 km), da cui ci si può imbarcare per raggiungere la Calabria e in 50 minuti a Milazzo (60 km), da cui partono i traghetti per le Isole Eolie.
Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Palermo (176 km), Reggio Calabria (76 km) o Catania (191 km), tutti a circa 2 ore d'auto.
Descrizione dei fabbricati
La parte interna abitativa della villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda di circa 343 mq, a cui si aggiungono circa 768 mq di spazi esterni fruibili, su quattro livelli, con i grandi terrazzi, le corti panoramiche con la bellissima piscina, le aree parcheggio coperte e scoperte e un lastrico solare.
L'accesso principale alla proprietà è quello carrabile, a monte, con una strada privata con cancello che conduce all'ampio parcheggio, perfetto per 4 auto.
Sul lato lato mare, una scala in pietra sale dalla strada pubblica fino al primo livello, in cui troviamo una grande corte esterna e la piscina,
Primo livello
Il primo livello ospita la zona living principale, con un soggiorno/pranzo con grandi vetrate che guardano il mare e un'ampia cucina e un bagno.
Dal soggiorno, in cui è anche installato un telo proiezione da 150” a scomparsa, con proiettore Laser Epson ed impianto surround Sonos, è possibile accedere a una veranda immersa nel verde, un'estensione naturale della zona living, in cui mangiare all'aperto godendo del magnifico panorama.
Su questo livello troviamo anche un'ampia corte chesi estende fino alla piscina, accanto alla quale, in un ambiente con servizi, è stato relizzato un elegante hammam con raffinati mosaici e sedute artigianali in pietra rifinite a mano, e dotato di 2 motori erogatori di vapore e aromaterapia, musicoterapia e cronoterapia.
Tra la villa e la piscina, una stanza refrigerata con porta d'ingresso termica, ospita una dispensa e la cantina con la predisposizione in cotto per la conservazione di circa 100 bottiglie di vino pregiato.
Secondo livello
Il secondo livello è composto da uno studio/salotto con terrazzino, una camera e un vano di servizio. Il salotto e la camera godono dell'accesso alla grande veranda vista mare, ideale come zona relax. Di fronte alla camera troviamo anche un piccolo portico, e un ripostiglio.
Terzo livello
Il terzo livello ospita un ampio solarium/soggiorno in cui, nella parete lato a monte, è incastonata una roccia naturale, da qui è possibile salire alla master bedroom,con adiacente un vano con pareti in vetro e vista diretta panoramica sul porto e sulle isole Eolie, al cui interno è stata inserita una stupenda vasca idromassaggio riscaldata a 2 posti.
La camera gode anche di vano di servizio con lavanderia oltre che dell'accesso a una veranda vista mare e a un terrazzo dedicati, sempre con vista mare.
La zona notte, sulla sinistra del solarium, comprende due ulteriori camere da letto (di cui una con terrazzo privato), entrambe con bagno en-suite.
Con ingressi esterni indipendenti, infine, troviamo un vano con lavanderia e, salendo qualche gradino, altri due vani di servizio.
Quarto livello
Il quarto livello della proprietà corrisponde all'area d'ingresso principale, in cui una stradella bianca privata, chiusa da un cancello automatizzato, conduce all'area parcheggio, in parte ombreggiata da un pergolato con glicini. Su questo livello troviamo anche un lastrico solare, che si estende sopra la zona notte sottostante.
Stato e finiture
La villa si trova in ottime condizioni, gli interni sono spaziosi luminosi e panoramici.
L’abitazione è interamente ricavata dalle rocce del luogo, alcune delle quali, monumentali, fanno bella mostra di sé al suo interno.
Tutti i pavimenti interni sono in pietra di Modica dura bianca, mentre all'esterno troviamo un cotto (con piastrelle fuori misura 40x40 cm) prodotto dall’antica fornace Finocchiaro di Calatabiano.
L’intera costruzione è rifinita con blocchi esterni di pietra arenaria del luogo lavorata da antichi scalpellini locali, ed è attrezzata con raffinate sedute artigianali, rifinite con ceramica di Santo Stefano di Camastra.
All'interno e all'esterno della villa troviamo inoltre numerosi inserti in pietra (tra cui chiavi di volta), alcuni molto antichi: vere e proprie opere d’arte, incastonate in varie zone dell’abitazione.
Spazi esterni
Le dimensioni complessive del terreno privato incluso nella vendita sono di 3.065 mq (comprensivi del sedime dei fabbricati).
Nella proprietà troviamo grandi spazi esterni immersi nel verde, vivibile come zone relax, aree pranzo, ecc.: circa 768 mq con l'area piscina, grandi terrazzi, corti panoramiche, aree parcheggio coperte e scoperte e lastrico solare.
La proprietà dispone infatti di ben 9 terrazze panoramiche, alcune integrate nelle stanze da letto e altre a servizio degli spazi esterni dell’immobile.
L'ingresso principale alla proprietà si trova sul livello più alto, con un viale carrabile ornato da pregiate ceramiche siciliane, a cui si accede tramite un signorile cancello elettrico, realizzato artigianalmente in ferro battuto.
Il viale si sviluppa attraverso un percorso ricco di flora ed essenze del luogo; dal lato monte è interamente rifinito in pietra arenaria lavorata e sul lato mare abbiamo una vista sul Porto Turistico di Capo d'Orlando Marina, vera e propria porta d’accesso alle Eolie.
Alla fine del viale è posta un'area di parcheggio panoramica (per 4 auto), ricoperta da struttura con glicine centenario e straordinaria vista sulle Isole Eolie e sul Monte della Madonna simbolo di Capo d’Orlando.
Vi è inoltre un altro ingresso, pedonale, a cui si accede dalla strada comunale chiusa, posta lato mare.
Nella villa è stata realizzata una grande piscina di forma irregolare, della larghezza da 2 a 5 metri, della lunghezza di 15 metri e della profondità da 1,5 a 2,5 metri, con idromassaggio circolare.
La zona piscina è ben arredata e circondata da un grande terrazzo in parte con parquet, con doccia esterna, sempre affacciato sul Porto Turistico e sulle Eolie, e da un ampio giardino di circa 800 mq, in cui troviamo una grande varietà di piante ornamentali, alberi da frutto, agrumi siciliani e un uliveto secolare con circa 100 piante in produzione.
L’intero immobile è letteralmente immerso in un'importante vegetazione siciliana, tra cui spiccano querce secolari e signorili palme mediterranee.
Il terreno di proprietà è interamente recintato.
Servizi e utenze
- Allaccio all'acquedotto comunale.
- Pozzo privato della profondità di 30 mq, con acqua potabile di altissima qualità, che alimenta anche la piscina.
- Riscaldamento a GPL, con caldaia a condensazione.
- Impianto temico con radiatori e suddiviso per piano.
- Impianto elettrico 10 kW trifase.
- Parco solare (con impianto solare e fotovoltaico) con colonnina di ricarca per auto elettriche.
- Impianto di condizionamento presente in tutti gli ambienti.
- Collegamento internet con fibra fwa 5g e collegamento wi-fi in ogni stanza, nella zona piscina e nel giardino.
Utilizzo e potenzialità
La Terrazza sulle Eolie è una proprietà speciale in una posizione unica.
Le sue caratteristiche e la location la rendono ideale come abitazione di lusso in cui rilassarsi e trascorrere lunghi periodi di vacanza con la possibilità anche di un'importante messa a reddito, grazie all'iinserimento nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze.
Features
Amenities
Bar, Courtyard, Garden, Hot Tub, Pantry, Park, Pool, Whirlpool Tub.
General Features
Parking, Private.
Rooms
Laundry Room, Living/Dining Combo, Storage Room, Study, Sun Room, Wine Cellar.
Exterior Features
Barbecue, Exterior Lighting, Gated Entry, Outdoor Living Space, Outside Shower, Security Gate, Shaded Area(s), Sunny Area(s), Swimming, Terrace, Thermal Windows/Doors.
Exterior Finish
Stone.
Flooring
Stone Tile.
Parking
Gated.
View
Garden View, Marina View, Open View, Scenic View, Swimming Pool View, View, Water View.
Categories
Country Home, Water View.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
La Terrazza sulle Eolie - QXK7
La Terrazza sulle Eolie - Capo d'Orlando - Sicilia - YouTube
