Keizersgracht 691-B

Description

Keizersgracht 691 B, 1017 DW Amsterdam

Aan het mooiste gedeelte van de Keizersgracht bieden wij dit bijzondere appartement (ca. 182m²) in een monumentaal pand met royale tuin te koop aan. Het unieke object met veel allure beschikt over twee slaapkamers (eenvoudig een derde te realiseren), een luxe open woonkeuken en een sfeervolle open haard. De woning is hoogwaardig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite gespaard zijn.

Locatie/bereikbaarheid:
Het is heerlijk wonen aan één van de vier hoofdgrachten van Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik! In de nabije omgeving vindt u de beroemde Magere Brug en de Utrechtsestraat, met een breed scala aan boetieks, karakteristieke winkels, gezellige terrassen en restaurants. Hotspots zoals het Waterlooplein, de Amstel, de Hortus Botanicus en Artis liggen op loopafstand. Kunst en cultuur zijn in overvloed aanwezig: het Koninklijk Theater Carré, H’ART museum, de Stopera en diverse andere internationale musea en kunstgalerijen zijn slechts enkele van de vele voordelen van wonen in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer is uitstekend: vanaf het Centraal Station vertrekken treinen, trams, metro's, pontjes en bussen in alle richtingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op Ringweg A10.

Indeling:

Begane grond:
Via de nette gemeenschappelijke entree en hal bereikt u de toegang tot een deels gezamenlijk, deels eigen, binnenplaats. Hier bevinden zich de entree van het appartement, fietsenstalling en een ruime externe berging. Door het open vloerplan zijn alle woonruimtes op een prettige en open manier met elkaar verbonden. Aan uw linkerzijde de ruime living met dubbele openslaande deuren naar de prachtige stadstuin. Aangrenzend de eerste goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren, wastafel, toilet en inloopdouche. Centraal in het midden van de living de ruime eetkamer met skylight en stenen vloer. Een schuifpui over de hele breedte verschaft de toegang tot de tuin. Aangrenzend de woon-/zitkamer met handige inbouwkasten, een sfeervolle open haard (nu op gas maar kan ook op hout stoken) met schouw en twee imposante dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Een luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau) waaronder een Quooker, 90 cm brede inductieplaat, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en meer dan genoeg opbergruimte behoort tot de vele luxe aspecten van deze woning. Doordat vrijwel de gehele achterpui van glas is komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De privé stadstuin van maar liefst 160m² biedt door de overkapping van groen bijzonder veel privacy en is een oase van rust midden in de bruisende binnenstad.

Drie openslaande deuren verschaffen de toegang tot een grote woon/slaap studio met zelfstandige C.V.-ketel. De ruimtes zijn intern verbonden maar apart bereikbaar. De linker ruimte is thans in gebruik als riante walk-in closet compleet uitgerust met kluis. Centraal in het midden de badkamer met een los staand bad, toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Aangrenzend nog een derde vertrek met inbouwkast die nu in gebruik is als slaapkamer. Een aparte afsluitbare wijnkelder maakt dit appartement compleet.

Kortom: een zeer ruime en lichte woning met een royale privé stadstuin en bijzonder veel mogelijkheden midden in het centrum van Amsterdam!

Keizersgracht:
Vernoemd naar Keizer Maximiliaan, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilege schonk de keizerskroon op het wapen te voeren (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 181,80m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Pand met veel allure aan de gracht;
- Royale privé stadstuin van circa 160m²;
- Twee slaapkamers, gemakkelijk een derde te creëren;
- Het appartement is prachtig gerenoveerd;
- Sfeervolle open haard;
- Externe berging circa 5m²;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Schitterende locatie aan de Keizersgracht;
- Rijksmonument, herbouwd in 1964;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Gezonde en actieve VvE met MJOP, in eigen beheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €720,- waarvan €400,- voorschot stookkosten;
- Woning met bijzonder veel mogelijkheden;
- Heerlijk lichte woning door skylight, schuifpui en hoge deuren;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.