Alassio, Liguria, Italy

Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa in der Gemeinde Alassio in der Region Serre an. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 140 Quadratmetern und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich und Einbauküche, alle mit direktem Zugang zur Terrasse mit einem externen Service-Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist auch möglich, dank eines angrenzenden überdachten Bereichs ein zweites Badezimmer zu schaffen.

Die privilegierte Lage bietet einen Panoramablick auf das Meer und bietet eine atemberaubende Landschaft. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung für den Großteil des Tages. Die Villa hat 4 freie Seiten und bietet einen großen und privaten Außenbereich mit einem privaten Garten, der in zwei Bereiche unterteilt ist, zwei Solarmodulen und einem unterirdischen Pool.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Räume nach ihrem eigenen Geschmack und Stil gestalten können. Das Anwesen verfügt auch über einen Nebengebäude am Pool, das renoviert werden muss und ideal ist, um Gäste unterzubringen oder als sekundäre Unterkunft für Familien mit Kindern.

Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit einem Kessel, die eine optimale Wärmeisolierung gewährleistet. Das Heizsystem ist mit Heizkörpern ausgestattet und verwendet Methangas als Energiequelle. Zusätzlich wird heißes Wasser autonom produziert.

Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung, was eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Rollläden bestehen aus PVC-Rolladen und bieten maximalen Schutz und Sicherheit. Die Böden im Wohnzimmer und in der Küche bestehen aus Keramik, während die Böden im Schlafbereich aus Terrakotta bestehen. Das Badezimmer ist durch Keramikböden gekennzeichnet.

Die Villa ist mit einem Kamin und einem Schornstein ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und romantische Atmosphäre zu genießen.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven und raffinierten Umgebung nur wenige Schritte vom Meer entfernt leben möchten. Die Auffahrt zur Villa ist nicht für Fahrzeuge zugelassen, was den vollständigen Verkehrseliminiert und maximale Ruhe ermöglicht.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Nous proposons à la vente une villa de prestige située dans la commune d'Alassio, dans la région des Serre. La propriété s'étend sur une surface de 140 mètres carrés et est composée d'un généreux espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse avec salle de bains extérieure. Au premier étage, nous trouvons 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Il est également possible de créer une deuxième salle de bains grâce à une zone couverte adjacente. La position privilégiée offre une vue panoramique sur la mer, offrant un paysage à couper le souffle. L'orientation de la propriété est plein sud, garantissant une exposition optimale au soleil pendant la majeure partie de la journée. La villa bénéficie de 4 côtés libres, offrant un grand espace extérieur privé, agrémenté d'un jardin privé divisé en deux espaces, deux terrasses ensoleillées et une piscine enterrée. La propriété est vendue non meublée, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leur style. La propriété dispose également d'une dépendance près de la piscine, à rénover, idéale pour accueillir des invités ou comme logement secondaire pour ceux qui ont des enfants. La villa dispose d'un système de chauffage autonome avec chaudière, garantissant un confort thermique optimal. Le système de chauffage est équipé de radiateurs et utilise le gaz naturel comme source d'énergie. De plus, l'eau chaude est produite de manière autonome. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les volets sont en PVC, offrant une protection maximale et une sécurité. Les sols du salon et de la cuisine sont en céramique, tandis que ceux de la chambre sont en terre cuite. La salle de bains est caractérisée par des sols en céramique. La villa est équipée d'une cheminée et d'une cheminée, offrant la possibilité de profiter d'une atmosphère chaleureuse et romantique. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et raffiné, à quelques pas de la mer. L'accès à la villa n'est en effet pas autorisé aux véhicules, ce qui permet d'éliminer complètement la circulation et de profiter d'une tranquillité maximale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver une visite.

Proponiamo in vendita una villa di prestigio situata nel comune di Alassio, nella regione delle Serre. L'immobile si estende su una superficie di 140 metri quadrati ed è composto da una generosa zona giorno al piano terra, con salone, area pranzo e cucina abitabile, il tutto con accesso diretto alla terrazza con bagno di servizio esterno.
Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e 1 bagno.
È inoltre possibile ricavare un secondo bagno grazie ad un area coperta adiacente.

La posizione privilegiata offre una vista panoramica sul mare, regalando uno scenario mozzafiato. L'orientamento dell'immobile è a sud, garantendo un'ottimale esposizione al sole per la maggior parte della giornata. La villa gode di 4 lati liberi, offrendo un'ampia e riservata area esterna, arricchita da un giardino privato suddiviso in due aree, due lastrici solari ed una piscina interrata.

L'immobile viene venduto non arredato, permettendo così ai futuri proprietari di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. L’immobile vanta infine di una dependance a bordo piscina, da ristrutturare, ottimale per accogliere degli ospiti o come alloggio secondario per chi avesse dei figli.

La villa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia, garantendo un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e utilizza il metano come fonte energetica. Inoltre, l'acqua calda viene prodotta autonomamente.

Gli infissi sono realizzati in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Le persiane sono in tapparella PVC, offrendo la massima protezione e sicurezza. I pavimenti del soggiorno e della cucina sono in ceramica, mentre quelli della zona notte sono in cotto. Il bagno è caratterizzato da pavimenti in ceramica.

La villa è dotata di camino e canna fumaria, offrendo la possibilità di godere di un'atmosfera accogliente e romantica.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi dal mare. La salita alla villa non è infatti consentita ai veicoli, fattore che permette di eliminare completamente il traffico e di godere della massima tranquillità.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Le foto degli interni sono renders puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale, ma rendono semplicemente l'idea di come potrà diventare l'ambiente interno una volta ristrutturato.