Property Details
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Description
Less than 20 minutes from Villeneuve-lès-Avignon, with its rich terroir and heritage. Here, you\'ll find the finest vineyards dating back to antiquity and typical architecture. This majestic property was built in the heart of this beautiful environment and fits perfectly into its enclosed park of more than a hectare, partly wooded with pines and holm oaks. Access is via a beautiful automatic wrought iron gate and a private driveway that offers a superb view of the estate from the first glance. The house combines modernity, comfort, and tradition. The materials used are of the highest quality. The heated swimming pool is 16 metres long and 6 metres wide at its widest point, and the huge south-facing decking and terraces provide a unique setting for entertaining friends and large families. The house has a beautiful entrance hall with a wrought-iron doorway leading to this home, which is heated by an underfloor cooling/heat pump. The living room of more than 70m², with its generous volumes and high ceilings, is decorated in a sober and tasteful style. An excellent Provencal kitchen also benefits from 5-metre-high ceilings! Four bedrooms and a large study are occupied by the current owners. The study could be used as an additional bedroom, where private bathroom facilities could easily be installed. The air-conditioned master suite (approx. 40m²) includes a large bathroom, toilet and dressing room. Numerous outbuildings. A 40m² gymnasium could be used as a games room or a luxurious garage. Garages for 5 cars and workshop. Easy access from Avignon (20 minutes), with the TGV and motorway just a few minutes away. All shops in the immediate vicinity. A recently installed underfloor heat pump coupled to a new-generation low-temperature oil-fired boiler; hot water is provided by two thermodynamic hot water tanks. Aluminium double glazing. A property selected by Botella and Sons Real Estate in Uzès. Ref. 2452
A moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon. Un terroir et un patrimoine riche. Ici se côtoient les plus beaux vignobles depuis l’antiquité et une architecture typique. C’est au cœur de ce bel environnement que cette majestueuse propriété a été édifiée et s’insère parfaitement dans son parc clos de plus d’un hectare en partie boisé de pins et chênes verts. L’accès se réalise par un portail automatique en fer forgé de toute beauté et un chemin privatif qui offre dès le premier coup d’œil une superbe perspective sur le domaine. L’habitation allie modernité, confort et tradition. Les matériaux utilisés sont d’une très grande qualité. La piscine chauffée d’une longueur de 16m et d’une largeur de 6m au plus large et d’immenses plages et terrasses plein sud offre un cadre de vie unique pour recevoir amis et une grande famille. La maison dispose d’une belle entrée avec ouverture en fer forgé et dessert cette habitation chauffée au sol par une pompe à chaleur rafraichissante. Le salon de plus de 70m², aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, est décoré de façon sobre et soignée. Une cuisine provençale d\'excellente facture profite également de plafonds hauts à 5 mètres ! Quatre chambres et un grand bureau sont occupés par les propriétaires actuels, ce bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire où l’installation de sanitaires privatifs serait aisée. La suite parentale climatisée de 40m² environ comprend une grande salle d’eau, toilettes et dressing. Nombreuses dépendances. Une salle de gymnastique (40m²) pouvant constituer une pièce de jeux ou un luxueux garage. Garages pour 5 voitures et atelier. Accessibilité facile depuis Avignon 20mn, le TGV et l’autoroute à quelques petites minutes. Tous commerces à proximité immédiate. Le chauffage est récent par pompe à chaleur au sol couplé à une chaudière au fuel basse température et nouvelle génération, l’eau chaude est assurée par deux ballons thermodynamiques. Double vitrage aluminium. Une propriété sélectionnée par Botella et fils properties à Uzès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2452
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Agence immobilière à Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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