Property Details
https://luxre.com/r/GPMK
Description
An exceptional property with panoramic views in the south of the Ardèche department...
In a green setting, away from the hustle and bustle of our cities, but close enough to all amenities, like an oasis in the desert, in a protected area, this property nestles in around 3 hectares of land...
The property is in immediate proximity of the River Ardèche, with its splendid bathing spots.
In this enchanting setting, you immediately feel the quality of life, a quality of life that is undisturbed by anything.
A tenderly wild place, easily accessible yet enjoying a panoramic, unobstructed view.
A space with various terraces (70m²) that give off a soothing aura conducive to daydreaming and meditation.
A top-of-the-range \"Diffazur\" swimming pool, in sprayed reinforced concrete with a silicon-marble interior finish (2022).
This 18th-century property offers around 300m² of living space, comprising a main part and five independent guest rooms.
The main part offers around 160m² on the first floor, enhanced by a spacious terrace of around 40m², partly covered, with exceptional views over the valley.
On the 1st floor, there is an entrance hall with separate toilet leading to a 22.60m² kitchen with French-style ceiling and an authentic 27m² living/dining room with a stone fireplace and various old-fashioned architectural features such as vaulted ceilings, terracotta parapets, stone basin etc.
Next, a storeroom with toilet, two bedrooms and bathroom.
On the top floor, a 25m² lounge with sloping ceilings.
Five guest bedrooms (24, 33, 18 and 21m²), including a 43m² family suite, suitable for tourist accommodation
Reversible air conditioning and wood-fired heating. Solar and electric hot water tanks.
There is a mains water supply for all water needs, plus two rainwater tanks with booster pumps.
On the practical side, there is an outbuilding used as a workshop of approx. 42 m², plus a service room for the saltwater swimming pool, a 24 m² laundry and a cellar. Finally, there are two rooms of approx. 60 m² in the attic awaiting renovation.
A property with a strong character for lovers of nature and tranquillity!
Are you looking for a beautiful residence in the sunshine? Look no further and let yourself be seduced by this exceptional residence set in a bucolic setting...
Your agent: Julien BOTELLA: Ph. 0678945908
Une Propriété d\'exception dans le Sud de l\'Ardèche avec une vue panoramique...
Dans un écrin de verdure, à l’écart de l’agitation et du stress de nos métropoles, mais suffisamment proche des commodités, tel un îlot dans la garrigue, en zone protégée, cette Propriété se love sur environ 3 hectares de terrain..
La proximité immédiate de la rivière l\'Ardèche avec de splendides lieux de baignades.
L’endroit de ce décor enchanteur, c’est la qualité de vie que l’on ressent immédiatement, qualité de vie que rien ne vient perturber.
Un lieu tendrement sauvage, facilement accessible avec une vue panoramique et imprenable.
Un espace avec diverses terrasses imprimées et en douglas (70m²) qui délivre une aura apaisante et propice à la rêverie et à la méditation.
Une piscine \"Diffazur\" haut de gamme, en béton armé projeté avec une finition intérieure en silicomarbreux (2022).
Cette Propriété datant du XVIIIième siècle propose environ 300m² de surface habitable comprenant une partie principale et cinq chambres d\'hôtes indépendantes.
La partie principale offre environ 160m² à l\'étage agrémentée d\'une spacieuse terrasse en partie couverte d\'environ 40m² avec une vue exceptionnelle sur la vallée.
Au 1er étage, un hall d\'entrée avec toilettes séparées desservant une cuisine de 22,60m² avec plafond à la française et une authentique salle à manger salon de 27m² avec une cheminée insert en pierre et divers éléments architecturaux d\'antan commes des voûtains, par-feuilles en terre cuite, évier en pierre...
A la suite, une réserve avec toilette, deux chambres et une salle d\'eau
Au dernier niveau, un salon mansardé de 25m².
Cinq chambres à vocation d\'accueil et d\'hôtes de 24, 33, 18 et 21 dont une suite familiale de 43m².
Climatisations réversibles et chauffage au bois. Ballons solaires et électriques concernant la production en eau chaude.
L’alimentation en eau de ville répond à toute consommation d’eau avec en complément, deux citernes avec surpresseur récupérant les eaux de pluie.
Côté pratique, une dépendance à usage d\'atelier d\'environ 42m² avec en complément, le local piscine au sel, une buanderie 24m² et une cave. Enfin des combles à rénover deux pièces d\'environ 60m².
Une propriété à forte personnalité pour les amateurs de nature et de quiétude !
Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette exceptionnelle demeure située dans un cadre bucolique...
Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.
Réf. 10470
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Agence immobilière à Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
An exceptional property with ...
