Sp 155 Fabbianello

Charming property in the " strada del vino" , Colli di Maremma, with vineyards and olive groves and a magnificent view of the sea. The house (750 m2) with simple and linear features is built to be a private residence or a luxury relais: on the ground floor one finds the large living area with a fireplace and various living spaces, dining area, adjacent kitchen; 2 bedrooms with en suite bathrooms, guest bathroom, studio. Crossing the courtyard, is the modern cellar (170 m2), perfectly equipped for the entire cycle of wine fermentation and production and storage of wine and oil. An important staircase leads to the living area on the upper floor characterized by the fireplace and the large 3-arched window with a wonderful view of the vineyards, olive groves and hills that slope down to the sea. 4 large and bright bedrooms, all with en suite bathrooms; on the top floor of the 2 towers are two further magnificent bedrooms with their own bathrooms, connected by a truly unique roof terrace. The great heights (4.5 m), the vast available spaces, the magnificent parquet in every room, the choice of materials in general are impressive: a true luxury home to personalize. 18 hectares of land where the best Tuscan winemakers and agronomists have collaborated in the selection of plants and brought together this project consisting of: 5 hectares of DOC vineyards, 4 hectares of olive groves, 3 hectares of arable land, 6 hectares of forest. The project must be completed with the furniture and further work in the garden areas. Not far from the main building there is also a farmhouse of 100 square meters, to be restored completely, which can be adapted according to one's needs. A truly special property.

Propriété de charme dans la "strada del vino", Colli di Maremma, avec des vignes et des oliveraies et une vue magnifique sur la mer. La maison (750 m2) aux caractéristiques simples et linéaires est construite pour être une résidence privée ou un relais de luxe : au rez-de-chaussée on trouve le grand salon avec cheminée et divers espaces de vie, salle à manger, cuisine attenante ; 2 chambres avec salles de bains privatives, salle de bains invités, studio. Traversant la cour, se trouve la cave moderne (170 m2), parfaitement équipée pour l'ensemble du cycle de fermentation du vin et de production et de stockage du vin et de l'huile. Un escalier important mène au salon à l'étage supérieur caractérisé par la cheminée et la grande fenêtre à 3 arcs avec une vue magnifique sur les vignes, les oliveraies et les collines qui descendent vers la mer. 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salles de bain attenantes ; au dernier étage des 2 tours se trouvent deux autres magnifiques chambres avec leurs propres salles de bains, reliées par une terrasse sur le toit vraiment unique. Les grandes hauteurs (4,5 m), les vastes espaces disponibles, le magnifique parquet de chaque pièce, le choix des matériaux en général sont impressionnants : une vraie maison de luxe à personnaliser. 18 hectares de terrain où les meilleurs vignerons et agronomes toscans ont collaboré à la sélection des plantes et ont réuni ce projet composé de : 5 hectares de vignes DOC, 4 hectares d'oliviers, 3 hectares de terres arables, 6 hectares de forêt. Le projet doit être complété avec le mobilier et d'autres travaux dans les jardins. Non loin du bâtiment principal, il y a aussi une ferme de 100 mètres carrés, à restaurer complètement, qui peut être adaptée selon ses besoins. Une propriété vraiment spéciale.

Affascinante proprietà sulla Strada del vino, Colli di Maremma, con vigneto e uliveto e vista sino al mare. La dimora (750 mq) dai tratti semplici e lineari, cela tutte le caratteristiche tipiche del fabbricato rurale pur nell'eccezione più nobile e aristocratica della dimora di campagna. Costruita per essere allo stesso modo una dimora privata o un relais di lusso: al piano terra troviamo la grande zona living con camino e diversi spazi dove soggiornare, pranzo e cucina; 2 camere con bagno en suite, bagno di cortesia, ufficio; nella parte posteriore, attraversando la corte, si trova la moderna cantina (170 mq), perfettamente attrezzata per tutto il ciclo della vinificazione e conservazione vino e olio. Da una importante scala si accede alla zona giorno del piano superiore caratterizzata dal camino e dalla grande vetrata a 3 archi con meraviglioso affaccio sui vigneti, uliveti e colline che degradano sino al mare; da qui si accede alle 4 ampie e luminose camere, tutte con bagno en suite; nel piano più alto delle 2 torri che caratterizzano l'architettura del fabbricato, sono state realizzate due ulteriori magnifiche camere con proprio bagno, collegate da una veramente unica terrazza "sui tetti". Impressionano le grandi altezze (4,5 m), i grandi spazi a disposizione, il magnifico parquet presente ovunque, la scelta dei materiali in genere: una vera dimora di lusso da personalizzare. Nei 18 ettari di tutta la tenuta, i migliori enologi e agronomi toscani hanno collaborato nella selezione delle piante e collaborano per l'eccellenza del progetto: 5 ha di vigneto DOC, 4 ha di uliveto, 3 ha di seminativo, 6 ha di bosco. Il progetto deve essere completato con gli arredi e nelle aree di giardino. Poco distante alla costruzione principale è inoltre presente un casale di 100 mq, completamente da ristrutturare, che può essere adattato secondo le proprie esigenze. Una proprietà davvero speciale.