Via Carbonaia

Wonderful estate, which in the XVIII century was owned by the Bishop of San Miniato, surrounded by the vineyards of the Fattoria del Vescovo and in a predominant position with a 360° view of the Palaia countryside. The estate consists of the main villa, small lemon house, private church of San Pietro dating back to the XIII century with adjoining rectory and annex or caretaker's house. The Villa, of approximately 350 s. qm., is spread over two levels, on the ground floor there is a large entrance hall, a large living room with a wonderful fireplace, dining room, kitchen, study, guest bathroom and laundry room. Through ancient stone stairs, which testify to the ancient origins of the residence, you access a large gallery used as a comfortable living room, which leads to the four large bedrooms with three bathrooms, two of which are en-suite and one shared, and a wardrobe. A small Italian garden, composed of medicinal plants, separates the main villa from the small Limonaia of approximately 90 s. qm. on two levels, which on the ground floor features a living room/artist's studio, guest bathroom with shower and on the first floor a large study library which is accessed externally. Lavender and rosemary hedges in a play of shapes delimit different areas, all equipped with garden furniture, to enjoy privacy around the house. Walking among centuries-old olive trees you arrive at the private Church of San Pietro, originally from the XIII century, with excellent acoustics ideal for concerts or recordings and with an adjoining rectory transformed into a comfortable apartment composed on the ground floor of a large kitchen and laundry room, while on the first and on the second floor there are rooms with en-suite bathrooms to receive guests. On the second floor, a living room has an independent exit to the outside. Adjacent to the rectory there is an annex consisting of a kitchen, living room with fireplace, two bedrooms and two bathrooms with shower, very suitable for a family of caretakers. The property includes a wonderful 18x6 m swimming pool surrounded by olive trees in production and immersed in two hectares of land. The property is located 30 minutes from Pisa airport and 40 minutes from Florence airport.

Magnifique propriété en position dominante dans la campagne de Palaia, composée d'une villa avec presbytère, grange et dépendance. La Villa d'environ 350 m². est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée présente un grand hall d'entrée, un bureau, une salle de bains invités, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire et une buanderie. Par d'anciens escaliers en pierre, qui témoignent des origines anciennes de la majestueuse résidence, vous entrez dans un grand balcon utilisé comme un salon confortable, qui mène à quatre grandes chambres avec trois salles de bains, dont deux en suite, et une armoire . Un petit jardin à l'italienne, composé de plantes médicinales, sépare la villa de la grange d'environ 90 m². sur deux niveaux, qui comprend, au rez-de-chaussée, un salon/atelier d'artiste où la propriétaire se consacre à la passion de la peinture, une salle de bains d'invités et, au premier étage, un grand bureau/bibliothèque accessible par l'extérieur. Des haies de lavande et de romarin dans un jeu de formes délimitent différents espaces, tous équipés de salon de jardin, pour profiter de l'intimité autour de la maison. En marchant parmi les oliviers séculaires, on arrive au presbytère, où l'église et la sacristie ont été conservées dans leur forme d'origine, mais dans laquelle un appartement très confortable a été créé comprenant une grande cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'au les premier et deuxième étages disposent de chambres avec salles de bains attenantes pour recevoir des invités ou pour les membres de la grande famille. Au deuxième étage, un salon dispose d'une sortie indépendante vers l'extérieur. Adjacent au presbytère se trouve un autre appartement composé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et de deux salles de bains, très approprié pour une famille de gardiens. Le terrain est caractérisé par de petits chemins aux bordures typiques du maquis méditerranéen.

Meraviglioso complesso, che nel XVIII secolo era di proprieta’ del Vescovo di San Miniato, circondato dai vigneti della Fattoria del Vescovo ed in posizione predominante con vista a 360° sulla campagna di Palaia. Il complesso e’ composto dalla Villa principale, piccola limonaia, Chiesa privata di San Pietro originaria del XIII secolo con annessa canonica e dependance o casa del custode. La Villa, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra si trova un ampio ingresso, un grande salone con meraviglioso camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno per ospiti e lavanderia. Attraverso antiche scale in pietra serena, che testimoniano le antiche origini della maestosa dimora, si accede ad un largo ballatoio adibito a confortevole salotto, dal quale si accede alle quattro grandi camere da letto con tre bagni, di cui due en-suite ed uno condiviso, e un guardaroba. Un piccolo giardino all'italiana, composto da piante officinali, separa la villa principale dalla piccola Limonaia di circa 90 mq disposto su due livelli, che si presenta, al piano terra con salotto/studio di artista, bagno per gli ospiti con doccia e al primo piano un grande studio biblioteca da cui si accede esternamente. Siepi di lavanda e rosmarino in un gioco di forme delimitano differenti zone, tutte attrezzate con mobili da giardino, per godere della privacy intorno alla casa. Passeggiando tra olivi secolari si arriva alla Chiesa privata di San Pietro, originaria del XIII secolo, con acustica eccellente ideale per concerti o registrazioni e con annessa canonica trasformata in un confortevole appartamento composto al piano terra da una grande cucina e lavanderia, mentre al primo e secondo piano si sviluppano camere con bagni en-suite. Al secondo piano, un salotto ha un uscita sull'esterno indipendente. Adiacente alla canonica si trova una dependance composta da cucina, salotto con camino, due camere e due bagni con doccia, molto adatto per una famiglia di casieri. Completa la proprieta’ una meravigliosa piscina di 18x6 m circondata da ulivi in produzione e immersa su due ettari di terreno. La proprieta’ si trova 30 minuti dall’aeroporto di Pisa e 40 minuti dall’aeroporto di Firenze.