Via Trento e Trieste

Domaine viticole avec plus de 132 hectares de terrain sur les collines du prestigieux paysage du Chianti, composé d'une villa historique habitable, mais qui nécessite quelques travaux de restauration, offrant de grands espaces lumineux et représentatifs, au sein de l'ensemble immobilier qui voit ses origines dans le l'an 1000.

La villa s'étend sur 1050 m2 et trois niveaux ; au rez-de-chaussée, nous trouvons de grands salons, des salles de jeux, un espace détente et un bureau ; ce sont les espaces parfaits pour recevoir des amis. Également à cet étage, nous trouvons également des salles de bains et la buanderie. Au premier étage, relié intérieurement et extérieurement à ce qui était historiquement la maison du fermier, nous trouvons une grande cuisine avec cheminée avec barbecue et grill, la salle à manger et un salon avec une cheminée très lumineuse avec accès à la terrasse d'où vous peut profiter d'une vue fascinante sur les vignes. L'espace nuit se compose alors de 5 chambres et 3 salles de bains. La cave se compose d'un grand appartement à usage de ferme d'env. 240m2, de la maison de gardien et autres bureaux pour 240m2 supplémentaires ; la nouvelle cave avec "barricaia" a été construite en 2000 et est attenante à l'ancienne cave de 145 m2 où le vin est encore produit aujourd'hui. Les espaces sont bien conçus pour rendre le travail utilisable et simple : de la production à la mise en bouteille, de l'étiquetage à l'emballage et à l'expédition.

Grâce à un travail de réaménagement minutieux des vignes et de la cave, l'entreprise pourrait augmenter considérablement son chiffre d'affaires et redévelopper la marque qui a obtenu d'excellents résultats, mais qui a actuellement besoin de nouveaux investissements marketing. L'entreprise est biologique depuis 2012 et produit du Chianti classique DOCG avec environ 18 ha, du Vin Santo di Chianti classique avec environ 1400 m2 et un IGT avec environ 15 ha. La production dispose également d'une excellente huile DOP avec les dénominations Chianti Classico et Chianti Colli Senesi. pour un total d'environ 4ha d'oliveraie. Elle compte également environ 45ha de terres arables, 45ha de bois.

Un domaine de rêve, niché parmi les collines des vignobles du Chianti, qui offre des vues imprenables, des vues uniques et la possibilité de créer une résidence historique aux caractéristiques uniques en termes d'espace et de luminosité.

Distances : Florence 40 km - Arezzo 70 km - Sienne 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - Volterra 47 km - Poggibonsi 15 km - Spa 50 km - Golf Club 45 km

Tenuta vitivinicola con oltre 132 di terreno sulle colline del prestigioso paesaggio del Chianti, composta da una villa storica abitabile, ma che necessita di qualche lavoro di restauro offrendo spazi ampi, luminosi e di rappresentanza, all' interno del complesso immobiliare che vede le sue origini nell' anno 1000.

La villa si sviluppa su 1050 mq e tre livelli; al piano terra troviamo ampi saloni, sale gioco, zona relax e uno studio; sono gli spazi perfetti per intrattenersi con gli amici. Sempre a questo piano troviamo anche dei bagni e la lavanderia. Al piano primo, connesso internamente ed esternamente a quella che storicamente era la casa del contadino, troviamo una grande cucina, con camino con bbq e grill, la sala pranzo e un salotto con caminetto molto luminoso con accesso sulla terrazza dalla quale si gode di una vista affascinante sui vigneti. La zona notte poi è composta da 5 camere da letto e 3 bagni. L' azienda vitivinicola è composta da un grande appartamento adibito ad agriturismo di ca. 240mq, dalla casa del custode e da altri uffici per ulteriori 240 mq; la cantina nuova con barriccaia è stata costruita nel 2000 ed è attaccata alla vecchia cantina di 145mq dove tutt' oggi si produce il vino. Gli spazi sono pensati bene per rendere il lavoro fruibile e semplice: dalla produzione all' imbottigliamento, dall’etichettatura all’imballaggio e alla spedizione.


Con un attento lavoro di riqualificazione nei vigneti e nella cantina l' azienda potrebbe aumentare considerevolmente il fatturato e riqualificare il marchio che ha raggiunto grandi risultati, ma al momento necessita di nuovi investimenti di marketing. L’azienda è biologica dal 2012 e produce Chianti classico DOCG con ca 18ha, Vin Santo di Chianti classico con circa 1400mq e un IGT con ca 15 ha. La produzione vanta anche un ottimo olio DOP sia con denominazione del Chianti classico che Chianti colli senesi. per un totale di ca 4ha di oliveto. Inoltre ha ca 45ha di seminativo, 45ha di boschi.

Una tenuta da sogno, immersa tra le colline delle vigne del Chianti, che offre panorami mozzafiato, scorci unici e la possibilità di creare una residenza storica con caratteristiche uniche per spazi e luminosità.

Distanze: Firenze 40 km - Arezzo 70 km - Siena 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - 47 km Volterra - Poggibonsi 15 km - Terme 50 km - Golf Club 45 km