Property Details
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Description
In den Hügeln von Bologna, nur 15 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein verstecktes Paradies, das vollständig renoviert wurde. Bologna, eine wunderschöne Stadt mit mittelalterlichen Wurzeln im Herzen Italiens, ist hervorragend an die wichtigsten italienischen Städte (Mailand, Rom) über Straßen, Autobahnen und Bahnverbindungen angebunden und liegt nur zwanzig Minuten vom internationalen Flughafen G. Marconi entfernt. Hier finden wir dieses unglaubliche Anwesen, das sich über etwa 4 Hektar (ca. 12 Acres) erstreckt, eingebettet in einen jahrhundertealten Park, der einen beeindruckenden Gemüsegarten beherbergt, der oft als künstlerischer Raum genutzt wird.
Innerhalb des Parks, umgeben von einem Garten mit Leyland-Zypressenhecken im Stil der französischen Gärten des 19. Jahrhunderts, befindet sich das wunderschöne Haupthaus, eine prächtige Villa auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m², die durch eine stimmungsvolle Winterterrasse besticht, die einen weiten Blick über die umliegende Landschaft bietet.
In der Nähe dieses Gebäudes steht eine alte Scheune, ein absolut einzigartiges Bauwerk, das kürzlich mit einem konservativen Ansatz restauriert wurde, unter Anwendung der modernsten Prinzipien der nachhaltigen Ingenieur- und Architekturkunst. Zu den bedeutendsten Maßnahmen zählten hohe Energiesparstandards. Es wurden erneuerbare Energiesysteme wie Photovoltaikanlagen, Biomasseheizungen aus den Baumschnitten des eigenen Grundstücks sowie Regenwasserauffangsysteme und Pflanzenkläranlagen installiert.
Die ehemalige Scheune, die jetzt in ein Loft im Industriestil umgewandelt wurde, ist heute eine permanente Kunstausstellung, ein außergewöhnlicher Ort, der sich mühelos für Veranstaltungen eignet.
Mit einer Fläche von etwa 600 m² auf zwei Ebenen wird sie oft als Foto- und Filmkulisse genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Saal mit einem Kamin, der einem Industrieschornstein nachempfunden ist. Der Raum umfasst eine Küche und Wellnessbereiche mit Zugang zur Orangerie sowie eine Sommerküche, die von Glaswänden umgeben ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, galerieartige Räume, die als Ausstellungsbereiche und Fitnessraum genutzt werden. Die architektonische Struktur wurde 2014 durch ein Projekt der industriellen Archäologie restauriert und fügt sich visuell harmonisch in das Umfeld ein, dank sorgfältig geplanter Formen und Farben.
Ein Hallenbad mit modernster Technik bereichert diesen Raum auf kinoreife Weise.
Das Anwesen ist einkommensgenerierend.
On the hills of Bologna, a secret paradise completely renovated just 15 km from the city centre of Bologna, a wonderful city of medieval origins in central Italy, well connected to the main Italian cities (Milan, Rome) by road, motorways, railway services and twenty minutes from G. Marconi International Airport, we find this incredible property that extends over approximately 4 hectares (about 12 acres), immersed in centuries-old parkland that hosts an incredible vegetable garden, often used as an artistic space.
Within the parkland, surrounded by a garden with Leyland cypress hedges, in the style of 19th century French gardens, we find the beautiful main house, a splendid villa on two levels for a total of approximately 450 square meters (4843.76sqft) on two levels and characterised by an evocative winter terrace that dominates the surrounding panorama.
Near this building there is an old barn, absolutely unique in its kind and recently restored with a conservative approach, according to the most refined criteria of sustainable engineering and architecture. The most significant interventions have included high standards of energy saving. Renewable energy cooling systems have been installed such as photovoltaic panels, biomass heating from the pruning of the trees on the estate itself and rainwater recovery, in addition to phytoremediation. The former barn, now transformed into an industrial-style loft, is currently a real permanent artistic installation, an extraordinary location that lends itself perfectly to being used for events.
Stretching out over a surface of approximately 600 square meters (6458.35 sqft) on two levels, it is often used as a photographic and film set. On the ground floor there is a huge hall with a fireplace of industrial proportions. The space includes a kitchen and fitness rooms, with access to the "limonaia" and a summer kitchen surrounded by windows. On the upper floor there are two large mezzanine spaces used as exhibition areas and a gym. The architectural structure was recovered through an industrial archaeology intervention in 2014 and fits visually into the context thanks to expertly studied shapes and colors.
An indoor swimming pool, equipped with the most modern technologies, cinematographically enriches this spa.
The property generates income.
Sur les collines de Bologne, un paradis secret entièrement rénové à seulement 15 km du centre-ville de Bologne, une merveilleuse ville d'origine médiévale du centre de l'Italie, bien reliée aux principales villes italiennes (Milan, Rome) par la route, les autoroutes, les services ferroviaires et à vingt minutes de l'aéroport international G. Marconi, nous trouvons cette incroyable propriété qui s'étend sur environ 4 hectares, immergée dans un parc centenaire qui abrite un incroyable potager, souvent utilisé comme espace artistique.
Dans le parc, entouré d'un jardin avec des haies de cyprès de Leyland, dans le style des jardins français du XIXe siècle, nous trouvons la belle maison principale, une splendide villa sur deux niveaux pour un total d'environ 450 mètres carrés sur deux niveaux et caractérisée par une terrasse d'hiver évocatrice qui domine le panorama environnant.
Près de ce bâtiment se trouve une ancienne grange, absolument unique en son genre et récemment restaurée avec une approche conservatrice, selon les critères les plus raffinés de l'ingénierie et de l'architecture durables. Les interventions les plus significatives ont été réalisées dans le respect des standards élevés d'économie d'énergie. Des systèmes de refroidissement à énergie renouvelable ont été installés, tels que des panneaux photovoltaïques, le chauffage à la biomasse provenant de l'élagage des arbres du domaine lui-même et la récupération des eaux de pluie, en plus de la phyto-remédiation. L'ancienne grange, aujourd'hui transformée en loft de style industriel, est actuellement une véritable installation artistique permanente, un lieu extraordinaire qui se prête parfaitement à l'organisation d'événements.
S'étendant sur une surface d'environ 600 mètres carrés sur deux niveaux, il est souvent utilisé comme plateau de tournage photographique et cinématographique. Au rez-de-chaussée se trouve un immense hall avec une cheminée de proportions industrielles. L'espace comprend une cuisine et des salles de fitness, avec accès à la "limonaia" et une cuisine d'été entourée de fenêtres. À l'étage supérieur, il y a deux grands espaces en mezzanine utilisés comme espaces d'exposition et une salle de sport. La structure architecturale a été récupérée grâce à une intervention d'archéologie industrielle en 2014 et s'intègre visuellement dans le contexte grâce à des formes et des couleurs savamment étudiées.
Une piscine intérieure, équipée des technologies les plus modernes, enrichit cinématographiquement ce spa.
La propriété génère des revenus.
Sulle colline bolognesi, un paradiso segreto completamente ristrutturato a soli 15 Km dal centro della città di Bologna, meravigliosa città di origini medievali del centro Italia ottimamente collegata alle principali città italiane (Milano, Roma) attraverso strade, autostrade, servizi ferroviari e a venti minuti dall'Aeroporto Internazionale G. Marconi, troviamo questa incredibile proprietà che si estende su circa 4 ettari (circa 12 acri), immersa in un parco secolare che ospita un incredibile orto, spesso utilizzato come spazio artistico. All'interno del parco, circondata da un giardino con siepi di cipressi di Leyland, nello stile dei giardini francesi del XIX secolo, troviamo la bellissima casa principale, una splendida villa disposta su due livelli per circa 450 mq (4843,76sqft) complessivi su due livelli e caratterizzata da un'evocativa terrazza invernale che domina il panorama circostante. Nei pressi di questa costruzione si trova un vecchio fienile, assolutamente unico nel suo genere e restaurato di recente con un approccio conservativo, secondo i più raffinati criteri di ingegneria ed architettura sostenibile. Gli Interventi più significativi hanno incluso elevati standard di risparmio energetico, sono stati installati sistemi di raffreddamento a energie rinnovabili come i pannelli fotovoltaici, il riscaldamento a biomassa proveniente dalle potature degli alberi della tenuta stessa ed il recupero delle acque piovane, oltre alla fito-depurazione.
L'ex fienile, ora trasformato in un loft dallo stile industriale, è al momento una vera e propria installazione artistica permanente, una straordinaria location che si presta con enorme facilità ad essere utilizzata per lo svolgimento di eventi. Disposto su di una superficie di circa 600 mq (6458,35sqft) su due livelli, è spesso utilizzato come set fotografico e cinematografico. Al piano terra si trova un immenso salone con un camino che riproduce fedelmente la ciminiera di un altoforno industriale. Lo spazio include una cucina e locali per la cura del corpo, con accesso alla "limonaia" e una cucina estiva circondata da vetrate. Al piano superiore ci sono due ampi spazi soppalcati utilizzati come aree espositive e una palestra. La struttura architettonica è stata recuperata attraverso un intervento di archeologia industriale nel 2014 e si inserisce visivamente nel contesto grazie a forme e colori sapientemente studiati. Una piscina coperta, dotata delle più moderne tecnologie, arricchisce cinematograficamente questo spazio. La proprietà produce reddito.
Additional Resources
Ville di lusso e Case di lusso - Vendita e Affitto | Sotheby’s Realty
Stunning property on the hills of Bologna
