Property Details
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Description
Wunderschöne, große Limonaia, die geschickt in eine elegante Villa in der schönen Via Bolognese in Florenz umgewandelt wurde.
Nur zehn Minuten von der Piazza della Libertà entfernt, geschützt von einem großen Garten von etwa 5.000 m², liegt die faszinierende Villa Orvieto, deren Ursprünge bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen. Die Villa erreicht man über ein imposantes Eingangstor und eine Zufahrtsallee, die zur Parkzone führt.
Durch das antike Holztor betritt man die Villa, wo sich rechts die Küche und das große Wohnzimmer befinden, mit Zugang zum Garten und zur überdachten Loggia, wo man mit Blick auf die nördliche Hügelkette von Florenz speisen kann. Es gibt zudem ein Esszimmer und links zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Über eine Treppe gelangt man in das Souterrain, das auch von außen zugänglich ist und somit vollkommen unabhängig ist. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei kleine Wohnzimmer, zwei Bäder, Abstellräume, ein Weinkeller und ein Technikraum. Das Haus ist lichtdurchflutet von allen vier Seiten und perfekt restauriert.
Durch seine Aufteilung eignet sich die Villa ideal für eine Familie, die ihren Kindern Unabhängigkeit gewähren möchte, oder für größere Haushalte, die das ganze Jahr über Privatsphäre und grünen Raum genießen wollen.
Die Villa ist derzeit vermietet mit einem Vertrag, der 2026 ausläuft, was sie momentan auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Florentiner Immobilienmarkt.
Splendid large orangerie expertly transformed into an elegant villa in the beautiful Via Bolognese in Florence.
Ten minutes from Piazza della Libertà, protected by a large garden of approximately 5,000 square meters ( approx. 53,82 sqft), the charming Villa Orvieto - whose first records date back to the XVth century - is reached via an imposing entrance gate and an access road that leads to the parking area.
From the ancient wooden portal you enter the villa where on the right we find the kitchen and the large living room with access to the garden and the covered loggia where you can have lunch in front of the panorama of the northern hill of Florence. There is also a dining room and on the left there are two double bedrooms, each with its own bathroom. Through a staircase we reach the basement, also accessible externally and therefore perfectly independent, where we find two bedrooms, two small living rooms, two bathrooms and closets; in addition to the cellar and the technical room. The house is flooded with light on four sides and perfectly restored.
Given its shape, the villa is suitable for a family that wants to leave independence to their children or in any case for large families who want to enjoy privacy and green space all year round.
The villa is rented with a contract expiring in 2026, so it is also - momentarily - an excellent investment. A rare opportunity on the Florentine market.
Splendide grande orangerie savamment transformée en une élégante villa dans la belle Via Bolognese à Florence.
A dix minutes de la Piazza della Libertà, protégée par un grand jardin d'environ 5 000 m2, la charmante Villa Orvieto est accessible par un imposant portail d'entrée et une allée d'accès qui mène au parking.
Depuis l'ancien portail en bois, vous entrez dans la villa où sur la droite on trouve la cuisine et le grand salon avec accès au jardin et à la loggia couverte où il est possible de déjeuner devant le panorama de la colline au nord de Florence. Il y a aussi une salle à manger et sur la gauche il y a deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Par un escalier, nous atteignons le sous-sol, également accessible de l'extérieur et donc parfaitement indépendant, où nous trouvons deux chambres, deux salons, deux salles de bains et des placards; en plus de la cave et du local technique. La maison est inondée de lumière sur quatre côtés et parfaitement restaurée.
Compte tenu de sa forme, la villa convient à une famille qui souhaite laisser leur indépendance à ses enfants ou à des familles nombreuses qui souhaitent profiter de l'intimité et des espaces verts toute l'année.
La villa est louée avec un contrat expirant en 2026, c'est donc aussi - temporairement - un excellent investissement. Opportunité rare sur le marché florentin.
Splendida grande limonaia trasformata sapientemente in una elegante villa nella bellissima Via Bolognese a Firenze.
A dieci minuti da Piazza della Libertà, protetta da un grande giardino di circa 5.000mq, l'affascinante Villa Orvieto - le cui prime tracce risalgono al XV° secolo - si raggiunge tramite un imponente cancello di ingresso e un viale di accesso che conduce alla zona parcheggio.
Dal portale antico in legno si entra nella villa dove a destra troviamo la cucina e il grande salone con accesso al giardino e alla loggia coperta dove è possibile pranzare davanti al panorama della collina nord di Firenze. C'è inoltre una stanza da pranzo e sulla sinistra ci sono due camere matrimoniali, ognuna col suo bagno. Tramite una scala raggiungiamo il piano seminterrato, accessibile anche esternamente e dunque perfettamente indipendente, dove troviamo due camere da letto, due salottini, due bagni e rispostigli; oltre alla cantina e al locale tecnico. La casa è inondata dalla luce su quattro lati e perfettamente restaurata.
Data la sua conformazione, la villa si presta a una famiglia che voglia lasciare indipendenza ai figli o comunque a nuclei numerosi che vogliano godere di privacy e spazio verde tutto l'anno.
La villa è locata con contratto in scadenza nel 2026, è quindi anche - momentaneamente - un ottimo investimento. Opportunità rara sul mercato fiorentino.
Features
Rooms
Wine Cellar.
Additional Resources
Ville di lusso e Case di lusso - Vendita e Affitto | Sotheby’s Realty
Exquisite orangerie in Florence
Raffinata limonaia a Firenze | Villa in vendita Firenze | Sotheby’s Realty Italy
