Property Details
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Description
In einer der exklusivsten Gegenden von Lucca, auf den ersten Hügeln und in der Nähe der historischen Villen von Marlia, nur 9 km von den beeindruckenden Stadtmauern von Lucca entfernt, befindet sich diese prächtige, vor etwa zehn Jahren neu erbaute Villa. Die Villa ist in einen weitläufigen Park eingebettet, der ihre Eleganz unterstreicht und mit sorgfältig ausgewählten Zierpflanzen gestaltet wurde. Zur Immobilie gehören zudem ein Swimmingpool mit Whirlpool-Bereich, Sonnendeck und schmiedeeisernen Pavillons sowie ein Grillbereich, der mit einem Ofen und Kochfeld ausgestattet ist und sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Ein von Zypressen gesäumter Weg führt zum Haupteingang der Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von etwa 700 m² umfasst. Hochwertige Materialien wie Terrakotta und Parkett, Marmorbäder sowie maßgefertigte Möbel verleihen dem Anwesen besonderen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentatives Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Office-Bereich und direktem Zugang zum Außen-Essbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Eine Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, das den Schlafbereich beherbergt. Hier gibt es vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Panoramaterrasse, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Das Dachgeschoss im obersten Stockwerk eignet sich ideal als Arbeits- oder TV-Bereich.
Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befindet sich ein großer offener Bereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Holzofen und einem praktischen Weinkeller. Der Wellness- und Fitnessbereich, der sich zum Garten hin öffnet, ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf den Pool.
Die Immobilie wird durch einen etwa 4.500 m² großen Garten, einen 1.000 m² großen Olivenhain und überdachte Stellplätze abgerundet. In einer herrlichen Wohngegend gelegen, garantiert diese Villa absolute Privatsphäre und Ruhe, während sie den Charme und die Eleganz der toskanischen Landschaft perfekt zur Geltung bringt.
In one of the most exclusive areas of Lucca, on the hillsides and near the historic villas of Marlia, just 9 km from Lucca's iconic city walls, lies this splendid villa, newly built and completed around 10 years ago. The villa is surrounded by an expansive park that enhances its elegance, filled with carefully selected ornamental plants. The property also includes a pool with a whirlpool area, a sun deck and iron gazebos, along with a complete barbecue area equipped with an oven and stovetop in close proximity.
A cypress-lined driveway leads to the villa's main entrance, which spans over three levels with a total area of approximately 700 sq. m. (7534 sq. f.), featuring fine materials like terracotta and parquet, marble bathrooms, and custom-made furnishings. On the ground floor, there is a reception hall, a dining room, and a fully equipped kitchen with an office area and direct access to the outdoor dining area. This level also includes a study room, a guest bathroom, and a laundry room.
A stone staircase leads to the first floor, where the sleeping quarters are located, featuring four spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom. The master bedroom features a large walk-in closet and direct access to a panoramic terrace that offers enchanting views of the surrounding greenery. The attic, on the top floor, is ideal as a study or TV area.
The basement, accessible from both inside and outside, presents a large open space comprising a lounge with a fireplace, a kitchen with a wood-fired oven, and a convenient wine cellar. The wellness and fitness area, which opens onto the garden, is equipped with modern amenities and offers views of the pool.
The property is completed by a garden of about 4,500 sq. m. (48.437 sq.f.), a 1,000 sq. m. (10.760 sq. f.) olive grove, and covered parking spaces. Situated in a beautiful residential area, this villa ensures complete privacy and tranquility, enhancing the charm and elegance of the Tuscan landscape.
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lucques, sur le collines et à proximité de la Villa historiques de Marlia, à seulement 9 km des suggestifs murs de la ville de Lucques, se trouve cette splendide villa nouvellement construite, achevée il y a environ 10 ans. La villa est immergée dans un grand parc qui rehausse son élégance, avec de nombreuses plantes décoratives soigneusement sélectionnées. La propriété comprend également une piscine avec espace d'hydromassage, solarium et gazebos en fer, ainsi qu'un espace barbecue équipé de four et de plaques de cuisson à proximité immédiate.
Une allée de cyprès mène à l'entrée principale de la villa, qui s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 700 m2, agrémentée de matériaux de qualité tels que la terre cuite et le parquet, de salles de bains en marbre et enrichie de produits sur mesure. mobilier. Au rez-de-chaussée, on retrouve une somptueuse salle de réception, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un coin bureau et un accès direct à l'espace repas extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, un salle d'eau et une buanderie.
Un escalier en pierre mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit ; ici, il y a quatre grandes chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chambre principale est équipée d'un dressing spacieux et d'un accès direct à la terrasse panoramique, qui offre une vue enchanteresse sur la verdure environnante. Le grenier, au dernier étage, est idéal comme bureau ou coin télévision.
Au sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, se trouve un grand espace ouvert composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec four à bois et d'une cave confortable. L'espace bien-être et fitness, qui donne sur le jardin, est doté d'équipements modernes et permet de profiter de la vue sur la piscine.
La propriété comprend un jardin d'environ 4 500 m2, une oliveraie de 1 000 m2 et des places de parking couvertes. Située dans un splendide quartier résidentiel, cette villa garantit une intimité et une tranquillité totales, mettant en valeur le charme et l'élégance du paysage toscan.
In una delle zone più esclusive di Lucca, sulla prima collina e vicino alle storiche ville di Marlia, a soli 9 km dalle suggestive mura della città di Lucca, si trova questa splendida villa di nuova costruzione completata circa 10 anni fa. La villa è immersa in un ampio parco che ne valorizza l'eleganza, con numerose piante decorative attentamente selezionate. La proprietà comprende anche una piscina con zona idromassaggio, solarium e gazebi in ferro, oltre a un'area barbecue attrezzata con forno e piano cottura nelle immediate vicinanze.
Un viale di cipressi conduce all'ingresso principale della villa, che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, impreziosita da materiali di pregio come cotto e parquet, bagni in marmo e arricchita da arredi su misura. Al piano terra, troviamo un sontuoso salone di rappresentanza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con area office e accesso diretto alla zona pranzo esterna. Questo livello comprende anche uno studio, un bagno di servizio e una lavanderia.
Una scala in pietra porta al primo piano, che ospita la zona notte; qui, si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno en suite. La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio e di accesso diretto alla terrazza panoramica, che offre una vista incantevole sul verde circostante. La mansarda, all'ultimo piano, è ideale come studio o zona TV.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si estende un ampio open space composto da un salone con camino, una cucina con forno a legna e una comoda cantina. La zona wellness e fitness, che si affaccia sul giardino, è dotata di attrezzature moderne e permette di godere della vista sulla piscina.
Completano la proprietà un giardino di circa 4.500 mq, un oliveto di 1.000 mq e posti auto coperti. Situata in una splendida zona residenziale, questa villa garantisce totale privacy e tranquillità, esaltando il fascino e l’eleganza del paesaggio toscano.
Features
Rooms
Wine Cellar.
Parking
Garage.
Additional Resources
Luxury Real Estate, Homes for sale Italy Sotheby’s International realty
Exclusive villa on the hills of Lucca
Raffinata villa sulle colline di Lucca | Villa in vendita Capannori | Sotheby’s Realty Italy
