Property Details
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Description
In Mezzolombardo, only 10 minutes from Trento, flat on the second and third attic floor of an elegant period villa, divided into three beautiful dwellings. Total commercial surface area of 324 sqm. With kitchen, living room, 3 bedrooms, two bathrooms, terrace and large attic with accessory rooms. Cellar in the basement.
Geographic position
The Belle Epoque Apartment is located inside a charming Art Nouveau villa, in a central and residential street in Mezzolombardo. Thelocation is convenient and well exposed, among the fine vineyards of the Piana Rotaliana, a valley in the Dolomites of Trentino north of Trento, characterised by mountainous and hilly landscapes with a strong vocation for wine production and famous in particular for the production of Teroldego wine.
The property is 15 km from Trento (reachable in about 10 minutes by car) and 40 km from Bolzano (half an hour by car).
Mezzolombardo is also close to other tourist areas such as Val di Non and Val di Sole, which offer nature attractions, hiking trails and outdoor activities, including ski resorts and trails for nature lovers and hikers, and is well connected to many other centres of interest, which can be reached by car or by train thanks to its proximity to theBrenner motorway (6 km) and the railway station (3 km).
The prestigious tourist resort of Paganella, with its ski slopes, is only 13 km away (15 minutes by car), while Lake Garda is only 60 km away (45 minutes by car).
The nearest airports are Verona, 114 km away (1 hour and 10 minutes by car), and Bergamo Orio al Serio, 195 km away (approx. 2 hours by car).
Description of buildings
The Belle Epoque Apartment is on the second and third attic floors (plus a cellar in the basement) of an elegant Art Nouveau villa dating back to 1909 and divided into three flats.
The total commercial surface area is 324 sqm, which includes:
- second floor with entrance hall, kitchen, living room, three bedrooms, two bathrooms, laundry and terrace;
- attic floor with exposed beams, insulated and usable as an accessory space to the living area (with the possibility of conversion into a further independent flat);
- basement with large cellar.
State and finishing
The charming residence, dating from 1909 and perfectly maintained to the present day, is distinguished by its imposing and elegant presence.
Bright living areas and high ceilings give it spaciousness and comfort.
The flat has recently been renovated both structurally (roof) and in terms of plant engineering, with the installation of a private photovoltaic system (kwh 6.967) with storage batteries (kwh 16.00) and autonomous heating with methane boiler.
The large attic on the third floor offers space for creativity and customisation and could be transformed into an additional flat with an independent entrance: the drains, heating system and electrical system are already in place.
External areas
Complementing the living area is a pleasant terrace with a view of about 23 square metres.
Use and potential uses
The Belle Epoque Apartment is perfect both as a main residence and as a home in which to spend pleasant holiday periods. Its location is in fact ideal for day trips, both in summer and winter, to some of the most important tourist and ski resorts in the region and in the Dolomites. Precisely for these reasons, the property also lends itself to income generation, with the possibility of renting it weekly during periods of non-use, through national and international tourist circuits, such as AirBnb.
A Mezzolombardo, a soli 10 minuti da Trento, appartamento posto al secondo e terzo piano sottotetto di una elegante villa d'epoca, suddivisa in tre splendide abitazioni. Superficie commerciale totale di 324 mq. Con cucina, soggiorno, 3 camere, due bagni, terrazzo e ampia mansarda con vani accessori. Cantina al piano interrato.
Posizione geografica
L'Appartamento Belle Epoque si trova all'interno di un'affascinante villa Liberty, in una via centrale e residenziale di Mezzolombardo. La posizione della cittadina è comoda e ben esposta, tra i pregiati vigneti della Piana Rotaliana, una valle tra le Dolomiti del Trentino a nord di Trento, caratterizzata da paesaggi montani e collinari con una forte vocazione vitivinicola e famosa in particolare per la produzione del vino Teroldego.
La proprietà dista 15 km da Trento (raggiungibile in circa 10 minuti d'auto) e 40 km da Bolzano (mezz'ora d'auto).
Mezzolombardo è vicina anche ad altre aree turistiche come la Val di Non e la Val di Sole, che offrono attrazioni naturalistiche, sentieri escursionistici e attività all’aperto, comprese località sciistiche e percorsi per gli amanti della natura e delle camminate ed è ben collegata a molti altri centri di interesse, raggiungibili sia in auto che in treno grazie alla vicinanza con l’autostrada del Brennero (6 km) e la stazione ferroviaria (3 km).
La pregiata località turistica della Paganella, con le sue piste da sci, dista solo 13 km (15 minuti d’auto), mentre il Lago di Garda dista appena 60 km (45 minuti d’auto).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Verona, a 114 km (1 ora e 10 d'auto), e Bergamo Orio al Serio, a 195 km (circa 2 ore).
Descrizione dei fabbricati
L’Appartamento Belle Epoque si sviluppa ai piani secondo e terzo sottotetto (oltre a una cantina al piano interrato) di una elegante villa liberty risalente al 1909 e suddivisa in tre appartamenti.
La superficie commerciale complessiva è di 324 mq, che includono:
- secondo piano con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, lavanderia e terrazzo;
- piano superiore, mansardato e con travi a vista, coibentato e utilizzabile come spazio accessorio all’abitativo (con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento indipendente);
- piano interrato con ampia cantina.
Stato e finiture
La residenza è di grande charme, datata 1909 e perfettamente mantenuta fino ai giorni nostri, si distingue per la sua imponente ed elegante presenza.
Le luminose zone abitative e i soffitti alti le conferiscono spaziosità e comfort.
L’appartamento è stato recentemente rinnovato sia con interventi strutturali (tetto) che di impiantistica, con l’installazione di un impianto fotovoltaico privato (kwh 6,967) con batterie di accumulo (kwh 16,00) e riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
L'ampia mansarda al terzo piano, offre spazi per la creatività e la personalizzazione e potrebbe essere trasformata in un ulteriore appartamento con ingresso indipendente: gli scarichi, l'impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico sono già predisposti .
Spazi esterni
A completamento della zona living, troviamo una piacevole terrazza con vista di circa 23 mq.
Utilizzo e potenzialità
L'Appartamento Belle Epoque è perfetto sia come dimora principale, che come casa in cui trascorrere piacevoli periodi di vacanza, la sua posizione è infatti ideale per escursioni giornaliere, sia in estate che in inverno, in alcune tra le più importanti località turistiche e sciistiche della regione e delle Dolomiti. Proprio per questi motivi, la proprietà si presta anche alla messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo, attraverso circuiti turistici nazionali e internazionali, quali a esempio AirBnb.
Features
Rooms
Inside Laundry, Living Room.
Exterior Features
Terrace.
Exterior Finish
Stucco.
Flooring
Tile, Wood.
View
City View, Mountain View.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Appartamento Belle Epoque - SBKU
