Property Details
https://luxre.com/r/GbU2
Description
Brouwersgracht 244 C, 1013 HE Amsterdam
In one of Amsterdam's most iconic and sought-after neighborhoods, we proudly present this charming apartment located on the Brouwersgracht (approx. 73m²). The property features a spacious bedroom (with the potential to create a second one), a luxurious open-plan kitchen with an island, a modern bathroom, a balcony, and a separate storage room. With an abundance of amenities within easy reach, this is a wonderful place to call home in the city!
Accessibility & Location
The Brouwersgracht is one of Amsterdam's most picturesque canals, located in the historic city center. This area is characterized by a unique blend of tranquility and vibrancy, with its charming atmosphere shaped by the monumental buildings and waterways. The location offers a central position with every convenience within easy reach. Nearby, you'll find a diverse selection of shops, including the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, renowned for their boutiques, specialty stores, and culinary hotspots. For daily groceries, supermarkets like Albert Heijn and Ekoplaza are close by. Food and drink enthusiasts will be spoiled for choice with cozy neighborhood cafés, authentic Amsterdam "brown bars," and a wide variety of restaurants within walking distance. The nearby Noordermarkt offers a delightful range of fresh produce and antiques, while the proximity to the Jordaan adds to the appeal with its scenic canals and characteristic streets. The property is conveniently located near major roads and public transport. Several bus and tram lines are within a short walking distance, and Central Station is just 10–15 minutes away. Cycling quickly gets you to many of the city's popular spots. For relaxation, both Westerpark and Vondelpark are within cycling distance, and the Brouwersgracht itself is perfect for enjoying a sunny day by the water.
Layout
The private entrance to the apartment is located on the first floor of the shared stairwell, accessible by both stairs and an elevator. From the spacious hallway of the apartment, you’ll find access to a storage closet housing the central heating system and connections for a washer and dryer. The generous and bright living room exudes charm, featuring authentic wooden beams combined with a modern, well-finished open kitchen. The kitchen is of exceptional quality, centered around a stylish kitchen island with a marble countertop. It includes an integrated induction cooktop with built-in ventilation (AEG ComboHob) and a 5-in-1 Quooker. The kitchen is also equipped with an XXL dishwasher, a large built-in refrigerator and freezer, a combi-oven, a built-in coffee/espresso machine, and a wine climate cabinet, all by AEG. Large French doors leading to a Juliet balcony in the living room add extra natural light. The master bedroom, located at the quiet rear of the property, opens onto a private balcony. The bathroom is luxuriously appointed with a vanity unit, a comfortable bathtub, and a separate shower cabin featuring a hand shower, rain shower, and waterfall shower. There is also a separate toilet, finished in the same style as the bathroom. The entire apartment is modern and elegantly designed, with black accents adding a touch of sophistication. In the building's lower level, a spacious storage unit is available, which can also serve as a bike storage area, offering ample practical storage space.
In summary: This apartment offers a unique blend of historic charm and modern luxury. With authentic details, high-quality finishes, and a practical layout, it is an ideal home located in the prime area of the beloved Brouwersgracht in Amsterdam.
Key Features
- Apartment right of 72.8m² (NEN2580 measurement report available)
- Balcony overlooking the inner courtyard
- Bedroom located at the rear of the property
- Active Homeowners’ Association (VvE)
- Monthly service fees: €225
- Located on freehold land, so no ground lease
- Listed as a national monument (Rijksmonument)
- External storage space on the ground floor
- Transfer date to be determined in consultation
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in relation to this property. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to independently investigate or have them investigated. If you choose not to engage a qualified representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to independently assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
Brouwersgracht 244 C, 1013 HE Amsterdam
In een van de meest iconische en geliefde buurten van Amsterdam, bieden wij dit charmante appartement gelegen aan de Brouwersgracht (ca. 73m²) aan! Deze beschikt over een ruime slaapkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een tweede) een luxe open woonkeuken met eiland, moderne badkamer, balkon en een aparte berging. Met enorm veel voorzieningen binnen handbereik is dit een fijne plek om te wonen in de stad!
Bereikbaarheid & Ligging
De Brouwersgracht is een van de mooiste grachten van Amsterdam, gelegen in het historische stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van rust en levendigheid, met een charmante uitstraling dankzij de monumentale panden en de grachten. Deze locatie biedt een centrale ligging met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, waaronder de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, die bekendstaan om hun boetieks, speciaalzaken en culinaire hotspots. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza in de buurt. Voor liefhebbers van horeca is er keuze te over: gezellige buurtcafés, authentieke Amsterdamse bruine kroegen en diverse restaurants liggen op loopafstand. De nabijgelegen Noordermarkt biedt een gevarieerd aanbod van verse producten en antiek, en de nabijheid van de Jordaan maakt de locatie extra aantrekkelijk met zijn sfeervolle grachten en karakteristieke straatjes. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen, en het Centraal Station is binnen 10-15 minuten te bereiken. Ook met de fiets bent u in no time op populaire plekken in de stad. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark binnen fietsafstand, maar ook aan de Brouwersgracht zelf kunt u genieten van een zonnige dag aan het water.
Indeling
De eigen entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gemeenschappelijke trappenhuis, toegankelijk via een trap of lift. Vanuit de ruime hal van het appartement is er toegang tot een bergkast, waar de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Doorgaans de royale en lichte woonkamer. Deze biedt een charmante uitstraling dankzij de authentieke houten balken en een modern afgewerkte open keuken. De keuken is van hoge kwaliteit en ingericht met een stijlvol kookeiland met een marmeren werkblad. Hierop zijn een geïntegreerde inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (AEG ComboHob) en een 5-in-1 Quooker te vinden. Daarnaast is de keuken uitgerust met een XXL-vaatwasser, een grote inbouwkoelkast en -vriezer, een combi-oven, een ingebouwd koffie-/espressosysteem en een wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van AEG. Grote openslaande deuren naar een frans balkon in de woonkamer zorgen voor extra lichtinval.
De master bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, biedt toegang tot een balkon. De badkamer is luxe afgewerkt met een wastafel met meubel, een comfortabel ligbad en een aparte douchecabine met een handdouche, regendouche en stortdouche. Er is ook een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Het gehele appartement is modern en strak afgewerkt, met zwarte accenten die zorgen voor een elegante uitstraling. In de onderbouw van het pand bevindt zich een ruime berging, die ook gebruikt kan worden als fietsenstalling. Hierdoor is er voldoende praktische opbergruimte beschikbaar.
Kortom: Dit appartement biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Met de authentieke details, hoogwaardige afwerking en een praktische indeling is dit een ideale woning op een toplocatie aan de geliefde Brouwersgracht in Amsterdam.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 72.8m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Balkon gelegen aan de binnentuin;
- Slaapkamer aan de achterzijde;
- Actieve VvE;
- Servicekosten €225 per maand;
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Rijksmonument;
- Externe berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Features
Amenities
Elevator.
Exterior Features
Balcony.
Additional Resources
Full-service makelaarskantoor in Amsterdam - Heeren Makelaars
Brouwersgracht 244C
