Hemonylaan 23A

Description

Welkom in het prestigieuze wooncomplex The Hemony, waar het verleden wordt gecombineerd met de luxe van het heden. Dit volledig onder architectuur gerenoveerde gebouw, gelegen op eigen grond, bevat zeven exclusieve appartementen, elk met een verfijnde uitstraling en het comfort van moderne technologie. Van vloerverwarming en zonnepanelen tot een WTW-systeem tot airco, elk detail is ontworpen met het oog op duurzaamheid en comfort. De appartementen bieden niet alleen energie-efficiëntie, maar ook de ultieme luxe, met 4 meter hoge plafonds, ruime terrassen op het zuiden, een lift en privéparkeerplaatsen.

Hemonylaan 23A, 1074 BJ Amsterdam

Luxe dubbel benedenhuis van ca. 159 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon, een terras, interne berging en entree naar het appartement via zowel de voor als achterzijde. De appartementen zijn vormgegeven met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen die een gevoel van warmte en comfort creëren. Luxe visgraatvloeren, hoge plafonds, subtiele tinten in de keukens en badkamers, en een doordacht lichtplan zorgen voor een harmonieuze en uitnodigende ambiance. De keuken, met haar strakke lijnen en ruime opbergruimte, biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit. Het gebouw is gelegen op eigen grond.

Locatie
The Hemony bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat in de levendige Pijp, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Gelegen tussen de charmante Amstel en het dynamische centrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en charme van een woonwijk, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en het bruisende stadscentrum liggen op slechts een korte afstand, terwijl je met de auto snel de stad uit bent. Kortom, een uitstekende locatie die het gemak van stedelijk wonen combineert met de rust van een groene, rustige omgeving.

Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe nabijheid. De gezellige Amsterdamse Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verscheidenheid aan lokale producten, ligt op een paar minuten fietsen. In de buurt vind je ook een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en restaurants, waar je kunt borrelen, maar ook uitgebreid kunt dineren. De diversiteit van hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet.

Ook het groen in de buurt komt niet te kort. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt prachtig, historisch groen voor sport en ontspanning.

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid, met diverse uitvalswegen zoals de A10 op korte afstand en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Binnen enkele minuten bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, waar frequent verschillende lijnen vertrekken.

Indeling
Via de privéparkeerplaatsen heeft u toegang tot de gemeenschappelijke entree. De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de meterkasten van elk appartement. Via de trap of de elegante marmeren lift bereik je de eerste verdieping, waar je het appartement betreedt. Daarnaast is de entree ook toegankelijk vanaf de achterzijde van het pand.

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de centraal gelegen hal met separaat toilet, een berging en toegang tot alle vertrekken op de deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De verfijnde combinatie van witte kasten met een marmeren aanrechtblad en de grote kasten in de warme tint van mangohout zorgt voor een prachtige, sfeervolle uitstraling van de ruimte. Middels openslaande deuren bereikt u het verdiepte balkon, gelegen op het zuiden. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

Via de interne trap komt u op de begane grond, waar een ruime overloop met separaat toilet en inbouwkast toegang biedt tot alle vertrekken. Aan zowel de voor- als de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft een luxe en-suite badkamer, compleet met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen berging. De tweede elegante badkamer is uitgerust met een grote wastafel en een inloopdouche.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 159 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Terras van ca. 6 m²;
- Balkon op het zuiden van ca. 7 m²;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Energielabel A +++;
- WTW-systeem;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Lift aanwezig;
- Privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein optioneel te koop € 100.000,-;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- Project notaris: Schut van Os Notarissen;
- Oplevering: januari 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.